Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 698 m2.

Terug naar resultaten

Rue de Montigny 150-152, 6000 Charleroi

Huis in Charleroi

698 m² wonen

200 m² perceel

11 slaapkamers

1 badkamers

~~€550.000~~

Over deze woning

Dit grotendeels gerenoveerde gebouw ligt in het hart van de stad, nabij het treinstation, belangrijke wegen, winkels, scholen en de nieuwe universiteit. Het pand heeft drie eenheden. De kelder biedt diverse opslagkelders, terwijl de begane grond een ruim loft bevat met een nog te voltooien verbouwing. Dit omvat een woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken (+/-100m²), een badkamer, een slaapkamer met een veranda en een kleedkamer/wasruimte. Er is ook een privétuin beschikbaar. De eerste verdieping biedt een 12m² kamer met een 11m² kantoor/speelkamer en de tweede verdieping heeft een te verbouwen zolderkamer. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich appartementen die momenteel als co-living ruimtes zijn verhuurd. Deze bevatten een gemeenschappelijke keuken met een klein terras van +/- 3m², een grote gemeenschappelijke woonruimte, 2 badkamers met wastafel, toilet en douche, en 4 individuele slaapkamers. Er is ook een aparte toegang naar een grote, deels inrichtbare zolder. Extra comfort van dit pand omvat PVC dubbele beglazing, een grote tweewagengarage met mezzanine opslagruimte en elektrische deur, 3 elektriciteitsmeters, conformiteit voor elektriciteit in de appartementen op de eerste en tweede verdieping, rookuitlaat op de tweede verdieping, brandblussers, centrale verwarming op gas (vloerverwarming voor de loft en radiatoren voor de bovenverdiepingen), 2 BUDERUS condensatieketels en een verwarmde vloeroppervlakte van ongeveer 700m² volgens de 3 recente PEB-certificaten (oktober 2023). Biedingen vanaf € 595.000 worden geaccepteerd.

Omschrijving van de makelaar

Rue de Montigny 150-152 - 6000 Charleroi - Bien d'exception situé au coeur de la Ville, proche de la gare, des axes routiers, des magasins, des écoles et de la nouvelle université, cet immeuble de rapport en grande partie rénové dispose de 3 unités: Au RDC: un spacieux loft à terminer comprenant la pièce de vie avec cuisine full équipée américaine (/-100m²), une SDB, 1 chambre avec une véranda et une pièce dressing/buanderie. Jardin privatif. Etage1: 1 chambre (12m²) bureau/salle de jeux (11m²). Etage2: un grenier aménageable Au 1er étage: un appartement comprenant, un grand living, une cuisine équipée avec petite terrasse, 2 SDD et 4 chambres (de /- 21,19, 15 et 11m²) Au 2e étage: configuration idem que le 1er étage Les 2 appartements aux étages sont actuellement loués sous forme de co-location Revenu locatif potentiel pour les 8 chambres de 3800 € charges comprises le rez qui pourra également être loué, CONFORT supplémentaire: caves, vaste grenier aménageable, châssis PVC DV, garage 2 voit, avec espace stockage en mezzanine et porte électrique, 3 compteurs électriques, électricité conforme pour les appartements du 1er et 2e étage, exutoire de fumée au 2e étage, extincteurs, chauffage central au gaz: par le sol pour le loft et radiateurs pour les étages, 2 chaudières à condensation BUDERUS /- 700m² surface de plancher chauffé selon les 3 PEB récents (octobre 2023) Prix: Faire offre à partir de 550.000€ PEB rez: N°20231003028913 - PEB C: 253kWh/m².an - 67740 kwh/an PEB 1er: N°20231003029126 - PEB C: 198 kWh/m².an - 42847 kWh/an PEB 2e: N°20231003029062 - PEB E: 381 kWh/m².an - 81827 kWh/an