Vivensteenweg 9, 8340 Damme

Vivensteenweg 9 - 8340 Damme - In het idyllisch landelijke Damme treft u deze unieke charmante langgevelhoeve met grote schuur, bijgebouwen en achterliggend weiland op een perceel van ca 1.35 ha, met bijgebouwen van ca 65m², ca 230m² en ca 270m². - Deze authentieke hoeve met boomgaard is omgeven door groen, met zowel voor- als achteraan een weids open zicht en is gelegen op een boogschut van het centrum van Damme. INDELING: ruime inkom, ingerichte keuken met eetplaats, bergplaats, toilet, grote lichtrijke woonkamer met zowel voor- als achteraan landelijk vergezicht, nachthal, 3 slaapkamers. 1STE VERDIEPING toegankelijk via vaste trap: GROTE OPEN RUIMTE die kan ingericht worden in minstens drie volwaardige kamers. BUITEN: Oprit. Grote tuin met boomgaard en weilanden rechts, naast en achter de woning. Zowel vanuit de woonkamer, alsook keuken is er rechtstreeks zicht op de bijhorende weilanden. INFORMATIE: Vastgesteld bouwkundig erfgoed: 'Hoeve met losse bestanddelen' Maar positief in dit verhaal kan zijn : Met toepassing van artikel 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een vergunning worden verleend voor het geheel of gedeeltelijk wijzigen van het gebruik van een gebouw of gebouwencomplex, voorzover aan al de volgende voorwaarden voldaan is: 1° het gebouw of gebouwencomplex is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundige erfgoed, vermeld in artikel 4.1.1 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013; 2° de voortzetting van de vroegere functie blijkt niet haalbaar of garandeert de duurzame leefbaarheid van het gebouw of het gebouwencomplex niet; 3° de nieuwe functie laat de erfgoedwaarde ongeschonden of verhoogt ze. RICHTPRIJS 980.000 EURO: ieder prijsvoorstel wordt voorgelegd aan de verkopers. Troeven: - perceel van ca 1.35 ha, met bijgebouwen van ca 65m², ca 230m² en ca 270m². - Ruime woning met veel mogelijkheden; - gebouw is te renoveren; - 2 schuren; - achterliggende weide is ideaal voor het houden van paarden. (ca. 13500 m²). LIGGING: - Landelijk gelegen naast centrum Damme