Van Amstelstraat 157, 2100 Deurne

Van Amstelstraat 157 - 2100 Deurne - Energiezuinige, vernieuwde woning met 3 slaapkamers en een aangename, tuin in een rustige straat in Deurne.

Kwalitatief vernieuwd in 2018 | Energiezuinig EPC 222 | 3 ruime slaapkamers | Recente condenserende ketel Vaillant 2019 | Alle leidingen zijn vernieuwd | Licht en luchtig wonen | 136 m² bewoonbare oppervlakte | Grote kelder | Dak vernieuwd | 1 gelijkvloerse slaapkamer | Onmiddellijk instapklaar

Bewaar uw renovatiebudget gerust voor de leukere dingen, want in dit huis in Deurne trekt u zo in. Deze gesloten bebouwing heeft troeven in overvloed! De ruimte bijvoorbeeld: u krijg een grote, lichtrijke open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een grote kelder. Ook buiten zit het snor, want u krijgt een makkelijk te onderhouden tuin met overdekt terras. Het huis is gerenoveerd met heel degelijke en duurzame materialen en alles is goed onderhouden. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er dus snel bij!

Indeling van de woning: Hal: gezellig huiselijk, lekker praktisch en spic en span. Dat gevoel krijgt u als u in deze woning binnenkomt. Via de hal krijgt u toegang tot de eerste slaapkamer, de keuken en neemt u de trap naar de eerste verdieping. Strakke, kwaliteitsvolle Keuken: recent werd de keuken volledig vernieuwd. De greeploze witte kasten contrasteren mooi met het massief marmeren werkblad. Het 5 pits gasvuur, de afzuigkap, de afwasmachine, de gewone koelkast, de stoomoven en de combi bak-microgolfoven zijn allemaal van het kwaliteitsmerk KitchenAid. Ook hier vindt u de moderne inbouwspots en de parketlook tegelvloer terug. De tegels zijn beresterk en makkelijk om schoon te maken. Lichte leefruimte: welkom in de Van Amstelstraat 157 in Deurne. U stapt binnen in de huiselijke leefruimte met een prachtige tegelparketvloer. Dankzij de brede raampartijen komt er veel licht naar binnen en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De leefruimte maakt plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin. Achteraan de leefruimte is er een apart gastentoilet met handenwasser. Overdekt terras en tuin: voor deze tuin hebt u geen groene vingers nodig. Momenteel is de tuin volledig betegeld maar u kan hier prima een groen paradijs van maken. Achteraan de tuin is het overdekt terras– ideaal voor de Belgische zomers. 3 slaapkamers: de woning heeft 3 ruime slaapkamers van ca. 12, 12 en 20 m² met ook hier weer maximale lichtinval door de vele ramen. De slaapkamer op het gelijkvloers is voorzien van elektrische rolluiken. Badkamer: niet alleen de keuken, maar ook de badkamer werd volledig gerenoveerd ongeveer 5 jaar geleden door X2O badkamers. Er is een inloopdouche waar u gemakkelijk met 2 in kan, een toilet, een lavabomeubel met dubbele wastafel en een enorme spiegel om uw haar in de juiste plooi te krijgen. Ook in de badkamer werd voor de strakke en moderne stijl gekozen, is volledig betegeld en piekfijn afgewerkt. U blijft ’s ochtends met plezier wat langer in de badkamer staan. Tot slot is er een aansluiting voorzien voor uw wasmachine en droogkast. Grote kelder: het huis heeft een grote kelder waar u alles stockeert wat u niet vaak nodig heeft.
Goed om te weten
Op vlak van energie-efficiëntie is deze woning toonaangevend en heeft dan ook een topscore van 222 kWh/m²jaar. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Vaillant (2019). Het huis heeft voornamelijk PVC ramen met hoogrendementsglas met een U-waarde van 1 W/(m²K). De slaapkamer op het gelijkvloers is bovendien voorzien elektrische rolluiken. In de badkamer is er een aansluiting voorzien voor uw wasmachine en droogkast. Ook vindt u hier de condenserende ketel op aardgas terug. Alle leidingen zijn vernieuwd.
En last but not least: er is videofonie aanwezig – bedienbaar via de smartphone.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Het huis ligt in een rustige straat en toch op een boogscheut verwijderd van invalswegen en het centrum van Antwerpen. Met trams en metro’s 2, 3, 5, 6 en 12 vlakbij staat u in een vingerknip waar u wilt: het stadscentrum, Merksem, Wijnegem, … En met de auto bent u In 1 minuut op de Antwerpse Ring. In de onmiddellijke omgeving vindt u alles wat u nodig hebt: supermarkten, kleine detailhandels, scholen, … Waar vindt u groen in de buurt Park Spoor Oost en Park Spoor Noord, Bisschoppenhof en Gemeentepark Bremweide liggen dicht in uw buurt. Ook ligt het Rivierenhof op amper 6 minuten fietsen van uw deur. Deze groene long is voor kinderen en sportievelingen een echt festijn: hier vindt u speeltuinen, minigolf, sportclubs, looppaden, wandel- en fietsroutes … Kortom: een toplocatie!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Deurne (2100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1944. Het EPC-label is C (222 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 728. Online sinds november 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 299.000, ofwel ± € 2.199 per m². Het telt een perceel van 164 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 136 m².