Lundenstraat 44, 2100 Deurne

Lundenstraat 44 - 2100 Deurne - Verkoop rechtstreeks van eigenaar. Rustig gelegen hoekpand, vergund als handelshuis/ééngezinswoning, op 150 m van Rivierenhof en openbaar vervoer, vlakbij winkels in een opkomende buurt met veel jonge gezinnen.

Interessante en instapklare opbrengsteigendom met talrijke troeven :
- 5,3 % rendement
- aparte meters
- dubbele beglazing (ALU)
- elektriciteit gekeurd & dakisolatie conform
- authentieke gevel 1906

Kortom, alle grote werken zijn hier gedaan, het pand is klaar voor verhuur in huidige staat.
- 45 m² bewoonbare oppervlakte / bouwlaag
- 135 m² vloeroppervlakte in totaal (droge kelders niet meegerekend)
- Potentiële huuropbrengst : 1400 €/mnd (huidige huuropbrengst : 1250 €/mnd )

GELIJKVLOERS

(nu niet verhuurd)
Lichte studi o van 31m², verhuurd aan 400€/mnd. Aparte combi cv ketel voor warm water en verwarming. Deze studio is momenteel niet verhuurd kan ook dienst doen als handelsruimte of atelier.

EERSTE / TWEEDE VERDIEPING

Telkens studio (38m²) pas gerenoveerd en goed uitgerust. Recente combi cv ketel voor warm water en verwarming. Er is een handige berging van 3 m² op de tussenverdieping. Deze studio is verhuurd voor 425 €/mnd aan een betrouwbare en nette huurder sinds 2013.

Wees er snel bij, dit pand is een prima investering gezien de goede opbrengst, de recente renovaties en de langlopende huurcontracten.

Bezichtigingen gaan door op vrijdag tussen 9u en 13u.
info: Lundenstraat44@gmail

geen immokantoren aub

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Deurne (2100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 850. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 258.000, ofwel ± € 1.911 per m². Het pand dateert uit 1906. Je vindt er 3 badkamers, een perceel van 45 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 135 m². Het EPC-label is D (375 kWh/m²).