Lazarijstraat 21, 3290 Diest

Lazarijstraat 21 - 3290 Diest - Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers, bureau, garage en prachtige tuin (Zuid-gericht).
 
Gelegen in een rustige en doodlopende (speel)straat, en zeer goed bereikbaar.
Vlakbij het station van Diest. De tuin grenst letterlijk aan de sporen.
Centrum, winkels en scholen op slechts 5 min. fietsen.
 
De indeling van de woning is als volgt:
GELIJKVLOERS
- inkomhal met toegang tot bureau en met dubbele deur naar woonkamer
- toilet
- woonkamer met veel lichtinval en gezellige houthaard
- groot schuifraam vanuit de woonkamer naar het zonnig terras met aangenaam zicht op de tuin
- keuken met bijhorende toestellen en ontbijtruimte
- bureauruimte
 
VERDIEPING
- 3 slaapkamers (indien gewenst kunnen 2 kamers samengevoegd worden tot een ruimere kamer)
- bureauruimte of 4de slaapkamer
- badkamer met ligbad en dubbele lavabo
- 2de toilet
 
GARAGE
- de garage bevindt zicht aan de achterzijde van de woning
- eveneens voorzien van stookplaats en kruipkelder
 
BUITEN
- aansluitend op de woonkamer beschikt u over een knap terras
- op tuinniveau is er een 2de ingesloten terras waar u heerlijk geniet van de privacy
- de groene tuin biedt heel wat ruimte om te ravotten, voetballen of te tuinieren. Eenvoudig in onderhoud.
- dankzij de aanwezige beplanting en bomen vindt u altijd wel een verfrissend plaatsje in de schaduw.
 
PREMIES, SUBSIDIES, KREDIETEN:
Daar de woning een EPC (E) heeft kan u mogelijk van heel wat premies en subsidies genieten.
Ook een renteloze lening behoort misschien tot de mogelijkheden.
Bekijk hieronder waarvoor u in aanmerking komt (afhankelijk van uw situatie, niet alles is cumuleerbaar):
- Meer info over MijnVerbouwPremie: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie/wie-zal-mijn-verbouwpremie-kunnen-aanvragen#lcsai-0
- Doe de simulatie op de website van 'MijnVerbouwpremie': https://apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie
- Meer info over MijnVerbouwLening: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening#rfqxos-0
- Renteloos renovatiekrediet: https://energiesparen.be/renteloos-renovatiekrediet
en vergeet zeker ook niet:
- de EPC-labelpremie: https://www.energiesparen.be/epc-labelpremie
 
BEZICHTIGEN
Bent u benieuwd Aarzel niet een afspraak te maken met Immo Diest. Wij laten u de eigendom asap bekijken.
Kan u niet wachten Bekijk dan zeker al de 360° tour op de website www.immodiest.be
 
PS: deze woning kan ook gecombineerd aangekocht worden met de naastliggende percelen bouwgrond (1x HOB van 6a 48ca 1x OB van 10a 5ca).
Dit geeft opportuniteiten voor zij die:
- dromen van een woning met een grote zonnige tuin vlakbij centrum Diest
- professioneel willen groeien en (uitbreidings)mogelijkheden zoeken (werkplek aan huis, praktijk, kantoor...)
- toekomstgericht denken, privacy en groen waarderen en een knappe bouwgrond achter de hand willen houden
 
Het rechter perceel (OB) is gelegen in een vervallen verkaveling. De aankoop zal bijgevolg gebeuren onder de opschortende voorwaarde tot het bekomen van een nieuwe verkavelingsvergunning.