Kapelstraat 76, 2570 Duffel

Kapelstraat 76 - 2570 Duffel - GEEN IMMO!!

Prachtig instapklare duplex op de 1 ste en 2 de verdieping met een grote tuin, zwembad en achtergelegen garage (nieuw dak).
De woonst heeft een energielabel B, elektrische keuring is conform en is asbestveilig.

Verhuurd tot eind Mei 2025

INDELING:
Via een kleine gemeenschappelijke hal, rechts van het kapsalon ga je door de glazen deur naar het duplex gedeelte.
In de privatieve gelijkvloerse traphal bevindt zich de wasplaats en berging en toegang tot een gemeenschappelijke kelder.

Op de 1e verdieping is er de mooie, grote woonkamer met houten vloer en een volledig ingerichte open keuken. De keuken heeft een gezellig eiland met ontbijthoek. Van hieruit heb je toegang tot het terras van 17 m² voorzien van een elektrische luifel. Met de trap kan je van het terras naar de tuin en het zwembad.
De zeer recent gerenoveerde badkamer met ruime instapdouche, lavabo en toilet bevindt zich eveneens op de eerste verdieping.

Op de 2 de verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren.

Achteraan de tuin is er een groot tuinhuis van 24 m² dat kan gebruikt worden als garage met nog een parkeerplaats.
Deze = te bereiken via de achterliggende weg.

POSITIEVE PUNTEN
- Goede EPC - Label B
- Elektrische keuring conform
- Asbestveilig
- Centrale ligging nabij invalswegen naar Lier en Mechelen en goede verbinding naar E19 en openbaar vervoer
- Station op wandelafstand
- Mooie tuin met zwembad
- Garage, parkeren en ontsluiting achteraan tuin