Rietlei 27, 2570 Duffel

Rietlei 27 - 2570 Duffel - Op zoek naar een gezellige instapklare woning met 3 slpks, ingerichte zolder, 2 terrassen en tuin.
Breng dan zeker een bezoek aan deze charmante woning.

Ligging: Gelegen op een gunstige locatie te Duffel, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels. 
Maar ook een goede verbinding richting E19, station Duffel,... is voorzien.

Indeling: Inkomhal, lichtrijke leefruimte met aansluitend leefveranda, open keuken, 2 terrassen, berging/wasplaats, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, ingerichte zolder en aangelegde tuin voorzien van tuinhuis.

Omschrijving: Deze prachtige instapklare, mooie gerenoveerde woning is gelegen nabij het centrum van Duffel. Via de inkomhal komt u in de zeer aangename lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek met aansluitend de mooie leefveranda (voorzien van automatische zonnescreens). De mooie leefveranda biedt toegang tot het terras met kruidentuin. Het 2de terras is voorzien van een pergola in Afromosia en is begroeid met 3 druivelaars. Verder is de tuin een echte troef voor iemand met groene vingers.  Via de veranda komt u terecht in de volledig geequipeerde keuken en aansluitend de aangebouwde wasplaats/berging. Deze praktische was-en droogberging met een 1ste badkamer (douche, lavabo met  meubel en wc) komt uit op het mooi aangelegde 2de terras. Op de verdieping biedt de woning een nachthal, 3 slaapkamers, een 2de badkamer met ligbad en lavabomeubel en een volledig ingerichte ruime zolderkamer/hobbykamer.
Bijzonderheden: De woning is volledig gerenoveerd: zolder geïsoleerd, nieuwe dakbedekking voorzien, nieuwe dakbedekking en isolatie voorzien op plat dak van de werkplaats, nieuwe PVC-ramen, de wasplaats is volledig gerenoveerd en voorzien van douche, ingemaakte kasten en wc. Nieuwe riolering voorzien, nieuwe natuursteen voorzien in inkomhal, keuken en veranda, nieuwe laminaat voozien op de verdieping alsook de badkamer op de verdieping is volledig vernieuwd.In 2020 werd de achtergevel en gevel van de aanbouw gekaleid en werden er zonnepanelen geïnstalleerd (12 stuks). EPC: 207 kWh/m² jaar en Elektriciteitsattest is CONFORM tot en met 2045.

Troeven Tuin: Uitzonderlijke fruitpluktuin, terras met kruidentuin, pergola in afromosia begroeid met  druivelaars, lange tuin met 15 soorten appelbomen, .......verder is er nog een groetentuin, een kippenren en een groot tuinhuis (dak recent vernieuwd) aanwezig.