Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 324 m2.

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Aisne 17, 6940 Durbuy

Huis in Durbuy

324 m² wonen

6 slaapkamers

2 badkamers

~~€495.000~~

Over deze woning

OPTIE - Bieden vanaf €495.000 - Prachtig vastgoed gelegen in Aisne (Durbuy). Dit goedgekeurde vakantiehuis voor 9 personen, met een oppervlakte van 324 m² voor 6 slaapkamers (mogelijkheid tot 9), is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het is gelegen op een groot perceel van 2910 m², deels in een landelijke woonzone (groene zone aan de achterkant!) wat eventuele uitbreiding van het gebouw mogelijk maakt. Het terrein beschikt over diverse fruitbomen zoals appelbomen, walnotenbomen, etc. en ligt vlakbij een bron van drinkbaar water. Indeling:
Begane grond: entreehal met apart toilet, woonkamer met houtkachel, prachtige open keuken die uitkomt op een grote lichte en aangename woonruimte, bijkeuken, ruim kantoor, wasruimte, groot overdekt en verwarmd terras;
Studio (duplex) met onafhankelijke ingang die kan worden omgezet in een commerciële ruimte, zelfstandig beroep of iets anders
+1: nachthal, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers waarvan een met sauna en een apart toilet;
+2: nachthal, 2 slaapkamers, opslagruimte en een grote multifunctionele ruimte die kan worden omgetoverd tot een speel-/ontspanningsruimte of iets anders (momenteel gebruikt voor yogales). Diversen: centrale verwarming op stookolie, nieuwe natuur leisteendak, conforme elektrische installatie, veel parkeerplaatsen... Veel mogelijkheden voor lay-out: woonhuis (met mogelijkheid voor beroep of aanvullende activiteit), tweede woning, bed & breakfast... Het is ook mogelijk om 2 tot 3 onafhankelijke woningen te maken door huis en handel of vrij beroep te combineren!

Omschrijving van de makelaar

Aisne 17 - 6940 Durbuy - OPTION - Faire offre àpd 495.000€ - Magnifique propriété située à Aisne (Durbuy). Ce gîte autorisé pour 9 personnes, d'une superficie de 324 m² pour 6 chambres (possibilité 9), a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est implanté sur un grand terrain de 2910 m² en partie en zone d'habitat à caractère rural (zone verte à l'arrière!) permettant une éventuelle extension du bâtiment. Le terrain dispose de divers arbres fruitiers comme pommiers, noyers, etc et est situé à proximité d'une source d'eau potable.
Composition :
Rez : hall d'entrée avec WC indépendant, salon avec poêle à bois, superbe cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux et agréable, arrière cuisine, spacieux bureau, buanderie, grande terrasse couverte et chauffée ;
Studio (duplex) avec entrée indépendante pouvant se transformer en commerce, profession libérale ou autre
1 : hall de nuit, 4 grandes chambres, 2 salles de bains dont une avec sauna et un WC indépendant ;
2 : hall de nuit, 2 chambres, remise et un grand espace polyvalent pouvant devenir une salle de jeux/détente ou autre (actuellement utilisé pour des cours de yoga).
Divers : chauffage central mazout, nouvelle toiture en ardoise naturelle, installation électrique conforme, nombreuses places de parking...
Nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'habitation (avec possibilité de profession ou activité complémentaire), seconde résidence, chambres d'hôtes...
Il est également possible de faire 2 voir 3 logements indépendants en alliant maison et commerce ou profession libérale!
Plus de renseignements et visites : [email protected] - 0471/67.44.61 ou [email protected] - 0470/28.11.39