Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 240 m2.

Rue de Fleurie 30, 6940 Durbuy

Huis in Durbuy

240 m² wonen

203 m² perceel

~~€345.000~~

Over deze woning

Antoine Immo est ravi de vous présenter cette superbe propriété mixte située au cœur de Bomal (Durbuy). Elle comprend une maison entièrement rénovée, un café en activité, un ou deux appartements à rénover, ainsi qu'une grande grange/garage et des caves. Le café, nommé "Café de la Poste" ou "Chez Jean-Mi", est une institution locale appréciée par les résidents et les touristes, grâce à sa proximité avec Durbuy et la Petite Batte du dimanche. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour authentique, une cuisine hyper équipée, une petite terrasse et une buanderie avec WC. Au premier étage, on trouve une chambre, une salle de bains et un palier/bureau, et au deuxième étage, une spacieuse chambre à finir. Le commerce comprend un bar avec une salle de 34 m², une seconde salle de 28 m², des sanitaires de 3,7 m², une remise et des caves. Au-dessus du commerce, il y a un appartement partiellement rénové et un grenier qui pourrait être transformé en duplex ou en petit appartement indépendant. La propriété dispose également d'une grande grange/garage qui pourrait être aménagée, ainsi que de terrasses ensoleillées. De nombreuses possibilités de conversion sont disponibles en plus du café. Il est également possible de reprendre le fonds de commerce. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Omschrijving van de makelaar

Rue de Fleurie 30 - 6940 Durbuy - Antoine immo vous offre l'opportunité d'acquérir ce magnifique immeuble mixte situé au coeur de Bomal (Durbuy), comprenant une maison entièrement rénovée, un café en pleine activité, un ou deux appartements à rénover ainsi qu'une spacieuse grange/garage et des caves.
Le surface commerciale, actuellement exploitée comme "Café de la Poste", plus connu sous le nom de "Chez Jean-Mi" est une véritable institution dans la région.
La clientèle locale y est fidèle depuis de nombreuses années, s'ajoute à cela la clientèle touristique grâce à la proximité immédiate de Durbuy et la Petite Batte du dimanche.
Composition des différentes parties :
Maison : rdc : séjour authentique avec cuisine hyper équipée, petite terrasse, buanderie avec WC, 1 : chambre, salle de bains, pallier/bureau, 2 : spacieuse chambre à parachever ;
Commerce : bar avec salle de 34 m², seconde salle de 28 m², sanitaires de 3,7 m², remise, caves ;
-1 : caves sous toute la superficie ;
1 (au dessus du commerce) : appartement en partie rénové ;
2 (au dessus du commerce) : grenier pouvant former un duplex ou un petit appartement indépendant ;
En annexe : spacieuse grange/garage pouvant être aménagée..
Extérieurs : terrasses ensoleillées.
De nombreuses possibilités de reconversions s'offrent en plus du café.
Possibilité de reprendre le fonds de commerce.
Plus d'infos et visites : [email protected] 0471/67.44.61 - [email protected] 0470/28.11.39