Fond Sainte-Anne 19-Bus-C111, 6940 Durbuy

Fond Sainte-Anne 19-Bus-C111 - 6940 Durbuy - Gelijkvloers appartement (99 m²) met open terras voor en langs zij. De woning is gemeubileerd en ingericht voor 2 tot 8 personen.
Heerlijk rustig gelegen in een kleinschalig en privé park, waar domiciliëring in hoofdverblijf is toegestaan.
Sommige eigenaren wonen hier dus permanent, anderen verblijven hier tijdens de weekenden en weer anderen verhuren hun appartement aan vakantiegangers.
Het park omvat 118 appartementen, verdeeld over 36 blokken van elk 2, 3 of 4 appartementen. Er is een eigen buitenzwembad, goede infrastructuur en voldoende parkeergelegenheid.
Dit parterre appartement, type APOLLO, maakt deel uit van een blok van 3, dat aan het zwembad ligt.INDELING:
alles gelijkvloers : voordeur, inkomhal op doorgelegde tegelvloer, met bezemkast en zekeringentableau; toilet met wasbakje; L-vormige living met cassette haard en schuifpui naar het terras; open keuken met eiland, spoelbak, boiler, koelkast, keramische kookplaat, dampkap, oven en vaatwasser; kleine overloop badkamer met douche, wastafel, haardroger, handdoekradiator en ventilatie; 2e toilet ; 2e badkamer met ligbad, 2 wastafels in wandmeubel, haardroger, handdoekradiator en ventilatie;
3 slaapkamers.
Elk appartementenblok beschikt over een eigen technisch lokaal/ berging met spoelbak, boiler, waterontharder en gescheiden tellers (dubbeltarief elektriciteitsmeter en watermeter).BIJZONDERHEDEN
Van het appartement verwerft u het privatieve en uitsluitende eigendom.
In mede-eigendom zijn 500/1000e van het kavel (perceel 172H3/2) waarop dit appartementenblok staat.
Voorts in mede-eigendom zijn 52/10.000e van het blok waar dit appartement in gevestigd is en van de gemeenschappelijke delen van het park (de infrastructuur, het receptiegebouw, het zwembad en het restaurant met terras).
Het restaurant is niet meer in bedrijf en doet thans dienst als groepsaccommodatie.
Bijdrage vereniging van mede eigenaren voor dit type is 2.400 €/jaar (budget 2019), waarin o.m. inbegrepen zijn : lokale taksen, onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus, conciërge, voorschot groot onderhoud, WIFI, verzekering en waterverbruik.
Kadastraal inkomen € 875, bijgevolg registratierechten van 12,5%, maar zou u geen eigenaar zijn van een ander woonhuis in België of daarbuiten, dan kunt u wel opteren voor de voetvrijstelling (de 1e schijf van van € 20.000 waarover u geen registratierechten betaalt).Het park Résidence Durbuy heeft een aparte status : een vakantiepark waar ook permanent gewoond wordt (domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan).
Er zijn geen lopende contracten en geen verhuurverplichtingen, maar de verhuurmogelijkheden zijn wel goed.
Uw investering in dit appartement loont : in huidige staat is het verwachte rendement minimaal 6%. OPTIONEEL NA AANKOOP – RENOVATIE PACKAGE
Enkel gerenoveerde appartementen kunnen deel uitmaken van een verhuurpool.
Wilt u na uw aankoop uw appartement laten renoveren en opnieuw inrichten Dan kunt u gebruik maken van een renovatiepackage.
De renovatie omvat schilderwerk binnen/buiten, nieuwe gordijnen, nieuwe vloeren, nieuwe keuken, renovatie bestaande badkamers en wc’s en een compleet nieuwe inrichting (alle meubilair, matrassen, beddengoed, decoraties en verlichting).
Voor dit appartement kost de totale renovatie 56.590 € incl. BTW.
Laat ons graag weten of u ook een gerenoveerd appartement wilt bekijken. Wij tonen u dat graag op dezelfde dag dat wij dit appartement met u gaan bezichtigen.
Als u het appartement niet zelf gaat bewonen, maar wilt deelnemen aan de verhuurpool, dan is het goed te weten dat de verhuurpool uitsluitend bestaat uit gerenoveerde appartementen.
INDELING:
alles gelijkvloers : voordeur, inkomhal op doorgelegde tegelvloer, met bezemkast en zekeringentableau; toilet met wasbakje; L-vormige living met cassette haard en schuifpui naar het terras; open keuken met eiland, spoelbak, boiler, koelkast, keramische kookplaat, dampkap, oven en vaatwasser; kleine overloop badkamer met douche, wastafel, haardroger, handdoekradiator en ventilatie; 2e toilet ; 2e badkamer met ligbad, 2 wastafels in wandmeubel, haardroger, handdoekradiator en ventilatie;
3 slaapkamers.
Elk appartementenblok beschikt over een eigen technisch lokaal/ berging met spoelbak, boiler, waterontharder en gescheiden tellers (dubbeltarief elektriciteitsmeter en watermeter).
BIJZONDERHEDEN
Van het appartement verwerft u het privatieve en uitsluitende eigendom.
In mede-eigendom zijn 500/1000e van het kavel (perceel 172H3/2) waarop dit appartementenblok staat.
Voorts in mede-eigendom zijn 52/10.000e van het blok waar dit appartement in gevestigd is en van de gemeenschappelijke delen van het park (de infrastructuur, het receptiegebouw, het zwembad en het restaurant met terras).
Het restaurant is niet meer in bedrijf en doet thans dienst als groepsaccommodatie.
Bijdrage vereniging van mede eigenaren voor dit type is 2.400 €/jaar (budget 2019), waarin o.m. inbegrepen zijn : lokale taksen, onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus, conciërge, voorschot groot onderhoud, WIFI, verzekering en waterverbruik.
Kadastraal inkomen € 875, bijgevolg registratierechten van 12,5%, maar zou u geen eigenaar zijn van een ander woonhuis in België of daarbuiten, dan kunt u wel opteren voor de voetvrijstelling (de 1e schijf van van € 20.000 waarover u geen registratierechten betaalt).
Het park Résidence Durbuy heeft een aparte status : een vakantiepark waar ook permanent gewoond wordt (domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan).
Er zijn geen lopende contracten en geen verhuurverplichtingen, maar de verhuurmogelijkheden zijn wel goed.
Uw investering in dit appartement loont : in huidige staat is het verwachte rendement minimaal 6%.
OPTIONEEL NA AANKOOP – RENOVATIE PACKAGE
Enkel gerenoveerde appartementen kunnen deel uitmaken van een verhuurpool.
Wilt u na uw aankoop uw appartement laten renoveren en opnieuw inrichten Dan kunt u gebruik maken van een renovatiepackage.
De renovatie omvat schilderwerk binnen/buiten, nieuwe gordijnen, nieuwe vloeren, nieuwe keuken, renovatie bestaande badkamers en wc’s en een compleet nieuwe inrichting (alle meubilair, matrassen, beddengoed, decoraties en verlichting).
Voor dit appartement kost de totale renovatie 56.590 € incl. BTW.
Laat ons graag weten of u ook een gerenoveerd appartement wilt bekijken. Wij tonen u dat graag op dezelfde dag dat wij dit appartement met u gaan bezichtigen.
Als u het appartement niet zelf gaat bewonen, maar wilt deelnemen aan de verhuurpool, dan is het goed te weten dat de verhuurpool uitsluitend bestaat uit gerenoveerde appartementen.