Lentelei 40, 2650 Edegem

Lentelei 40 - 2650 Edegem - Unieke Renovatiekans: Charmante Woning op Toplocatie in Edegem Ontdek deze bijzondere woning met een rustieke charme en een ideale ligging vlakbij het levendige centrum van Edegem. Gelegen in een vredige straat, omringd door weelderig groen, biedt deze halfopen bebouwing een zeldzame gelegenheid om een droomhuis te creëren. Met een royaal perceel van 430m², 4 slaapkamers en een overvloed aan ruimte, is dit een kans die uw verbeelding prikkelt. VISIT & BUY: Bezoek & biedmoment op volgende data:Donderdag 14 en zaterdag 16 september 2023Enkel op afspraak! De vermelde prijs is een richtprijs. Bij interesse kunt u na bezichtiging een bod uitbrengen tot en met maandag 18 september - 15u00. Maak snel een afspraak via onze website, via mail naar info@coprimmo.be of telefonisch op het nummer 03/449.49.77. Wat is een Visit & Buy Raadpleeg het reglement via "Documenten" of bij "Verkoopconcepten" op onze website. Kenmerken van de woning: Karaktervolle uitstraling die mogelijkheden biedt voor een unieke renovatie met behoud van de charme.Gelegen in een rustige straat met een overvloed aan groen, een oase van rust in de nabijheid van het dorpscentrum.Ruime oprit geschikt voor minstens 2 wagens, naast een garagebox voor extra gemak.Zeer royale leefruimte die flexibiliteit biedt voor diverse indelingen en inrichtingen.Potentieel voor een moderne keuken met uitzicht op de leefruimte en het groen van de straat.Prachtige tuin die ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven, en tevens mogelijkheden voor tuinliefhebbers.4 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een wastafeltje in de kamerBewoonbare oppervlakte van circa 180m², met extra mogelijkheden zoals een kelder voor opslag. Indeling:Gelijkvloers: InkomhalRuime leefruimte met open keukenBureauOverdekt terrasjeWC 1ste verdieping: 3 slaapkamersBadkamerWC Zolder: SlaapkamerBergruimte aan de zijkanten van het schuine dak Deze unieke woning is de perfecte canvas voor uw renovatiedromen. Laat uw creativiteit de vrije loop en transformeer dit pand in uw persoonlijke meesterwerk. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen! Renovatieplicht:De renovatie verplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter). https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Edegem (2650) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1938. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 535.000, ofwel ± € 2.972 per m². Online sinds september 2023. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 180 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 430 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 731. Het EPC-label is E (430 kWh/m²).