Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 308 m2.

Hovestraat 25B, 2650 Edegem

Huis in Edegem

308 m² wonen

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Grijp deze unieke kans om een energiezuinige en ruime woning in het centrum van Edegem te bezitten. Deze woning is zorgvuldig gerenoveerd tot een echt juweeltje. De locatie is ongeëvenaard, met toegang via zowel de Hovestraat als de Florent Geversstraat. Er is parkeergelegenheid voor de deur en een ruime garage voor uw fietsen. Op de begane grond vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichte leefruimte met open keuken, een wasruimte/berging en een technische ruimte. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een naadloze overgang naar de moderne veranda en tuin. De ruime garage biedt extra opslagruimte en kan ook worden omgebouwd tot kantoorruimte, fitnessruimte of extra woonruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder de master suite met eigen badkamer en dressing. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het centrale gedeelte van deze verdieping is momenteel ingericht als leefruimte. De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en twee open ruimtes die kunnen dienen als kantoorruimte, extra slaapkamer of hobbyruimte. Een stijlvolle loopbrug verbindt deze twee kamers. De woning is uiterst energiezuinig, met een EPC van 104 kwh/m²/j. Het dak, de muren en vloeren zijn geïsoleerd, en er is een condensatieketel op gas en 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Met een bewoonbare oppervlakte van 308 m2, de mogelijkheid tot 5 slaapkamers, een volledige en kwalitatieve renovatie, en een zongerichte tuin, is dit een unieke kans die u niet mag missen.

Omschrijving van de makelaar

Hovestraat 25B - 2650 Edegem - Unieke kans in hartje Edegem!

Bent u op zoek naar een energiezuinige en ruime woning pal in centrum Edegem
Reserveer dan nu uw persoonlijke rondleiding via jakob@reds.be of via 0483.488.249

Met gepaste trots stellen we u deze kwalitatief gerenoveerde woning voor, uniek wonen in Edegem gegarandeerd. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een waar pareltje van te maken. Locatie is geweldig in overtreffende trap.

De woning betreden is mogelijk via de Hovestraat of via de Florent Geversstraat. De wagen kan (eventueel) geparkeerd worden op de autostaanplaats voor de poort, fietsen ec. kunnen opgeborgen worden in de ruime garage.

Gelijkvloers:

Binnenkomen doen we via de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte op parket met open keuken geniet van veel lichtinval. De raampartijen tot aan de grond zorgen voor een verlengstuk naar de moderne veranda en de tuin. We vinden hier ook nog een wasruimte/berging terug en de technische ruimte. Naast bergruimte voor fietsen geeft de ruime garage geeft tal van mogelijkheden, denk aan een kantoorruimte, fitness, uitbreiding living,... Mogelijkheden zijn hier eindeloos, de puzzel kan door u gelegd worden.

Verdieping 1

De bovenverdiepingen zijn zo gerealiseerd dat er met hoogte en licht wordt gespeeld, het gevoel van ruimte is hier uniek. We treffen hier 3 slaapkamers aan waaronder: de master met ensuite badkamer en dressing en daarnaast 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer. Het centrale gedeelte van deze verdieping is momenteel ingericht als leefruimte.

Verdieping 2

De architect heeft hier nog een slaapkamer gerealiseerd met daarnaast nog twee open ruimtes die kunnen functioneren als bureauruimte, extra slaapkamer, hobbyruimte,... De knappe loopbrug zorgt voor verbinding tussen deze twee kamers.

Deze prachtige woning is tevens een zeer mooie opportuniteit in het huidige energieklimaat, EPC 104 kwh/m²/j: dak geïsoleerd, muren geïsoleerd, vloeren geïsoleerd, condensatieketel op gas, 12 zonnepanelen,...

Troeven:

- Uitzonderlijke locatie
- Bewoonbare oppervlakte van 308 m2 met mogelijkheid 5 slaapkamers
- Volledige en kwalitatief gerenoveerd, esthetisch en energetisch
- Mist plaatsing warmtepomp = energielabel A
- Ruime berging voor fietsen ec.
- Zongerichte tuin

Bent u benieuwd en wilt u deze unieke woning graag samen met ons komen ontdekken Voor meer info over deze woning of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Jakob via jakob@reds.be of op 0483 488 249