Hovestraat 34, 2650 Edegem

Hovestraat 34 - 2650 Edegem - ! ! In het commerciële centrum van Edegem vinden we dit uniek eigendom met veel mogelijkheden, gelegen en gestaan op een perceel van 597m². Momenteel is er een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 443m². Gelegen in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen, ... Het gebouw, dat grenst aan de Hovestraat, werd opgetrokken in 1977. Dit pand is steeds in eigendom geweest van een aannemersfamilie die hier wonen en werken combineerden. Achteraan het perceel zijn er nog "werkmanshuisjes" die dateren van begin 1900. Mits een grondige renovatie kan men hier iets heel leuks mee doen. Indeling: We betreden het gebouw ofwel via de grote inrijpoort die uitgeeft op het magazijn ofwel via de aparte ingang voor het privégedeelte. Voor het gebouw is er plaats voor 2 wagens. Op het gelijkvloers is er een magazijn/werkplaats van maar liefst 272m². Tal van mogelijkheden bieden zich aan. Ideaal voor een zelfstandige die visibilteit wenst in het centrum van Edegem. Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich de leefruimte met ruime living, leefkeuken en terras. De tweede verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Enige renovatie is wel aan de orde. Het gebouw beschikt voornamelijk over dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. Er zijn ook projectmogelijkheden. Hiervoor kan u steeds contact opnemen met de gemeente, dienst stedenbouw. Het perceel maakt deel uit van een goedgekeurde en niet vervallen bijzonder plan bij aanleg (BPA Mussenburg). Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit uniek eigendom: Pal in het commerciële centrum van Edegem Vloeroppervlakte van maar liefst 443m², perceel 597m² Veel (project) mogelijkheden Ideaal voor een zelfstandige die wonen en werken wil combineren EPC 444 kWh/m² jaar STEDENBOUW IN AANVRAAG Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Edegem (2650) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 443 m², een perceel van 597 m². Het pand dateert uit 1977. Het EPC-label is E (444 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 785.000, ofwel ± € 1.772 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.145. Online sinds juli 2021.