Henri Dunantstraat 40, 2650 Edegem

Henri Dunantstraat 40 - 2650 Edegem - ! ! Op een rustige locatie, in het centrum van Edegem, treffen we deze te renoveren gezinswoning aan met veel potentieel! De woning dateert van 1963 en werd steeds bewoond door dezelfde familie. De woning zelf is gelegen in een kindvriendelijke woonbuurt, op wandelafstand van het centrum van Edegem en in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en verbindingswegen. Achter de woning is er een grote tuin met een uitstekende oriëntatie (zuid-zuidwest). Achteraan zijn er uitbreidingsmogelijkheden! Momenteel beschikt de woning op het gelijkvloers over enkele beglazing, op de 1e en 2e verdieping is reeds (oudere) dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas (Vaillant). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. Het dak is voorzien van minimum isolatie! Indeling: We betreden de woning via de centrale inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire. Lopen we rechtdoor komen we in een eerste bergruimte. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de garage met manuele kantelpoort. Achter de garage is er een wasplaats die uitgeeft op de zonnige tuin. Op de eerste verdieping is er een apart toilet en een vestiaire, alsook een te renoveren keuken. Tevens treffen we hier de lichte leefruimte aan. Hier zou u eventueel nog een terras kunnen aanbouwen met een trap naar de tuin. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een te renoveren badkamer. Er is ook nog een zolderberging die u bereikt via een uitklaptrap. Mits een grondige renovatie kan u hier een leuke thuis creëren! Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van deze te renoveren gezinswoning: Rustige woonbuurt in het centrum van Edegem, op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, ... Gunstige EPC-score Woning met veel potentieel: u beslist zelf welke materialen u gebruikt bij de renovatie 3 volwaardige slaapkamers Uitbreidingsmogelijkheden achteraan Zonnige tuin met uitstekende oriëntatie (zuid-zuidwest) EPC: 266 kWh/m² Stedenbouwkundige informatie aangevraagd. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Edegem (2650), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 971. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 279.000, ofwel ± € 1.722 per m². Online sinds september 2021. Het pand dateert uit 1963. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 162 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 281 m². Het EPC-label is C (266 kWh/m²).