Hazeschransstraat 18, 2650 Edegem

Hazeschransstraat 18 - 2650 Edegem - PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 23/04 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 25/04/2022 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Gelegen in de wijk Elsdonk, een residentiële en rustige woonbuurt te Edegem, op 150m van winkels en scholen vinden we deze volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning werd tot in de kleinste details gerenoveerd en voorzien van alle comfort, en zoveel meer... Laat u verbazen op ons kijkmoment op zaterdag 23/04. Centrale locatie, op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen, verbindingswegen, parken en openbaar vervoer. Bouwtechnisch is deze woning perfect in orde: Ze is overal voorzien van driedubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas. Ook de elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI. Het dak werd eveneens vernieuwd en voorzien van isolatie (25cm). Er is ook een ventilatiesysteem (type c) voorzien. Indeling: We betreden de woning in de centrale inkomhal. Hier is een gastentoilet met handenwasser en een ingebouwde vestiaire. Tevens vinden we in de inkomhal een aparte berging waar alle technieken zich bevinden. Deze ruimte is ook voorzien van aansluitingen voor was-en droogmachines. Lopen we verder door komen we in de ruime en lichte leefruimte op onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Achteraan werd er een mooie uitbouw gerealiseerd (vergund) met lichtkoepels. De uitstekende oriëntatie van de woning (zuid) en de lichtkoepels zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. De keuken, die uitkijkt op de tuin en perfect werd geïntegreerd in het woongedeelte, is voorzien van alle hedendaags comfort. Achter de woning is er een zuidgerichte tuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met spiegel en lavabo en een toilet. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar er nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn en een tweede badkamer met douche, nachttoilet en lavabo. De woning is ook onderkelderd. Voor de woning is er een met kiezelsteentjes aangelegde oprit. Beschikbaar maart 2023!! Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze vrijstaande woning: Centrale locatie in een rustige en residentiële woonbuurt en toch op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Premium renovatie: alles tot in puntjes vernieuwd met kwalitatieve materialen Overal driedubbele beglazing met ALU schrijnwerk, centrale verwarming op gas, elektriciteit conform, dak voorzien van 25cm isolatie, ... 4 volwaardige slaapkamers 2 badkamers Lichte en ruime leefruimte met schitterende open keuken Gunstige EPC-score 116 kWh/m² jaar EPC: 116 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 510.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Edegem (2650) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, 2 badkamers, een perceel van 170 m², een bewoonbare oppervlakte van 190 m². Het pand dateert uit 1956. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 510.000, ofwel ± € 2.684 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.263. Het EPC-label is B (116 kWh/m²). Online sinds april 2022.