Heihoevestraat 46, 3630 Eisden

Heihoevestraat 46 - 3630 Eisden - Verrassend ruime en comfortabele woning met 3 slaapkamers op de verdieping. Het interessant kelderverdiep heeft een volwaardige woonkamer met haard en een wasplaats.
Tuin, terras, buiten-zwembad, bijgebouw en wellness zijn een extra troef.
Ideale ligging nabij het centrum, shopping en wandelgebieden, goed bereikbaar door korte afstand naar de autostrade. Bovendien op slechts 15 km van Maastricht.
De traditionele constructie heeft betonnen tussenvloeren. Raam- en deurdorpels in arduin – venstertabletten in marmer.
Er is aansluiting op de riolering, aardgasnet, kabelTV.
Het perceel meet 8,85 m aan de straat. 241 m² bruikbare vloeroppervlakte. Goed EPC : 316 kwH/m².
Het zwembad is verwarmd met zonne-energie en is compleet ingericht (zandfilter, zeil enz…)
Optimaal tuincontact. De cv werkt op aardgas. De woning telt ook 3 haarden.
De elektriciteit heeft dag- en nacht tarief en krachtstroom.
241 m² bruikbare vloeroppervlakte.
Bij voorkeur wensen de eigenaars te blijven wonen in de woning. Zodoende wordt deze eigendom een ideale opbrengst-eigendom!
Laat niet na Lumaro Vastgoed te bellen voor verdere info en bezoek!
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Portaal: (4,00 m x 3,78 m = 15,12 m²) -
- Inkom: (3,00 m x 4,00 m = 12,00 m²) - tegelvloer -toilet
- Woonkamer: (8,20 m x 9,20 m / 5,00 m = 75 m²) – tegelvloer -imposante haard - schuifpui naar terras en tuin en met uniek zicht op zwembad in zuiders kader
- Keuken : (4,05 m x 3,97 m = 16 m²) - tegelvloer – leefkeuken – ingericht met spoeltafel, ovens, dampkap, fornuis,…
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 1: (4,05 m x 4,02 m = 16,28 m²)
- Slaapkamer 2: (4,05 m x 5,00 m = 20,25 m²)
- Slaapkamer 3: (4,05 m x 5,00 m = 20,25 m²)
- Badkamer: (4,05 m x 2,95 m = 11,95 m²)ingericht met rijving bad, douche etc.
KELDER (plafondhoogte: 2,10 m)
- Leefruimte / fitness (8,00 m x 5,00 m = 40,00 m²) - haard
- Waskelder
- Bereikbaar vanaf de woonkamer
ZWEMBAD
- 8,00 m x 4,00 m
- Verwarmd – zandfilter
-
TUIN:
- Achter het wellness-gebouw ligt een tuintje met vijver.
- 20,00 m x 6,00 m = 120 m² zonnige tuin
PARKING aan de deur
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Eisden (3630) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 241 m², een perceel van 490 m². Het pand dateert uit 1975. Het EPC-label is D (316 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 350.000, ofwel ± € 1.452 per m². Online sinds april 2021.