Dorpstraat 11, 2180 Ekeren

Dorpstraat 11 - 2180 Ekeren - Superleuk, energiezuinig appartement (EPC A) met mooie leefruimte en ruime slaapkamer in centrum Ekeren

Lichtrijk en ruimtegevoel | Totaalrenovatie 2016 | Instapklaar | Centraal gelegen in centrum Ekeren | Leuke leefruimte met open, geïnstalleerde keuken | Ruime slaapkamer | Elektriciteit conform | Hoogrendementsglas | Kleinschalig gebouw | Aparte meters | Toplocatie: centrum Ekeren – Kristus-Koningplein | Laag KI

Op zoek naar een verzorgd appartement dat pico bello in orde is net buiten de stad – met lichte leefruimte, open keuken, ruime slaapkamer en terras Dan is dit uw kans: een goed ingedeeld, volledig gerenoveerd appartement in het centrum van Ekeren, vlakbij het Kristus-Koningplein. U betaalt lage gemeenschappelijke kosten, het dak van het gebouw werd reeds vernieuwd en u heeft een zeer mooi epc. Kom snel kijken!

Indeling van het appartement: Hal: welkom thuis! Uw toekomstige appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig, verzorgd gebouw. Lichtrijke leefruimte: naast de voordeur wandelt u de ruimte leefruimte in. Daar komt veel licht binnen dankzij de kamerbrede en -hoge ramen. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een eettafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends. Op de vloer ligt een warme houten plankenvloer. Open keuken: de keuken vormt 1 geheel met de leefruimte – zo profiteert de kok des huizes mee van het licht, de ruimte en de gezellige drukte in de woonkamer. De keuken heeft een kookvuur met afzuigkap, combi bak-microgolfoven, ingebouwde vaatwasser koelkast en diepvries. Slaapkamer: een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval, een mooie ruimte en dezelfde warme houten plankenvloer als in de leefruimte – het appartement is voorzien van een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw. Terras: via de slaapkamer loopt u het terras op. U start er uw dag met uw eerste koffietje, of eindigt er in de zomer met een boek en een drankje. Het werd afgewerkt met bankirai – een hele sterke hardhout soort die ongeveer 25 jaar meegaat. Badkamer: de badkamer heeft alles wat u nodig heeft: een wandmeubel met wastafel, een inloopoduche en toilet. De badkamer werd volledig voorzien van een stijlvolle, landelijke tegel – proper, mooi en makkelijk te onderhouden! Wasberging: in de berging vindt u de condenserende ketel op aardgas van het merk Vaillant en de elektriciteitskast terug. Ook ligt hier de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast.
Goed om te weten
In 2016 onderging het gebouw een totaalrenovatie en werd het piekfijn in orde gebracht. Met een epc van 88 kWh/m² (label A) scoort dit appartement zeer sterk op vlak van energiezuinigheid. In de pvc-ramen staat superisolerend HR-glas. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel van Vaillant (2016). Verder werd het dak vernieuwd en geïsoleerd. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De maandelijkse kosten bedragen 50 euro per maand. Daar zit in: de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen en de blokpolis. Ook de elektriciteit is gekeurd en conform. En last but not least: u profiteert van een laag kadastraal inkomen.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

Gegeerde locatie in centrum Ekeren, naast Kristus-Koningsplein
Deze locatie krijgt een 10 op 10: het appartement is gelegen in het centrum van Ekeren, vlakbij het Kristus-Koningplein dat door de wekelijkse woensdagmarkt omgetoverd wordt tot een gezellige ontmoetingsplaats. Én u geniet van voldoende parkeermogelijkheid op straat. Ook om te pendelen is dit een ideale locatie, want op minder dan 5 (!) minuten neemt u de oprit A12 aan de Noorderlaan richting Breda of Antwerpen. Op 200 meter wandelen vindt u een bushalte, en ook het treinstation is niet ver. Het wordt nog beter: op 10 minuten fietsen zit u in het natuurgebied De Oude Landen – één van de mooiste stedelijke natuurgebieden van Vlaanderen. Bekend voor zijn grote bloemenpracht, zoals de wilde orchideeën die de graslanden in de lente rozerood kleuren, maar ook voor zijn rietvogels, de nachtegalen, de vele vlinders en de Schotse gallowayrunderen die van juli tot december grazend een handje helpen bij het beheer. Kortom: een absolute toplocatie om te wonen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.