Mortelveldstraat 6, 3650 Elen

Mortelveldstraat 6 - 3650 Elen - HUIS TE KOOP ELEN - MORTELVELDSTRAAT 6
LiggingDeze verrassend ruime, instapklare en zeer charmante woning is mooi en rustig gelegen op de Mortelveldstraat in Elen (Dilsen-Stokkem). U bent zo op de N78, de verbindingsweg tussen Maaseik en Maasmechelen en Lanaken.AlgemeenDe woning is in 1951 op een perceel van 15a 81ca gebouwd. In 1980 werd aan de linkerzijde een gedeelte bijgebouwd evenals aan de achterzijde. De woning is dan ook perfect te gebruiken als kangoeroewoning. Gelijkvloers wonen is eveneens mogelijk.Verwarming gebeurt op basis van aardgas. In 2004 werden er 2 hoogrendementsketels geï,nstalleerd in de woning, een in de kelder en een op de 1ste verdieping. De ramen zijn deels vervaardigd uit aluminium en deels uit hout, allemaal met dubbele beglazing. Er is een grondwaterpomp. Het EPC van de woning is zeer gunstig: 246 kWh - m²,.De prachtig aangelegde tuin is georië,nteerd op het Oosten. Links van de woning ligt een apart atelier. In het atelier ligt een betonnen vloer. Het dak bestaat uit golfplaten.Rechts van het perceel loopt een servitudeweg.IndelingDe bewoonbare oppervlakte van deze woning is maar liefst 320m²,. Dit is exclusief het naastliggende atelier en de kelder.De benedenverdieping alleen heeft een bewoonbare oppervlakte van 185m², en kent de volgende indeling: 2 inkomhalen, een woonkamer, een zitkamer, een eetkamer, een keuken, een hobbykamer, een bureau, een bibliotheekkamer, een wasplaats, een slaapkamer, een badkamer, 3 gastentoiletten en een veranda. De benedenverdieping is bekleed met een keramische tegelvloer, behalve de logeerkamer.Er zijn 2 inkomdeuren en -hallen, zowel aan de voorzijde van de woning als aan de linkerzijde. Mits een kleine aanpassing kan aan de rechterzijde ook een inkom worden gemaakt indien de woning zou moeten dienen als kangoeroewoning.De woon- en zitkamer zijn samen 40m², groot en zijn in L-vorm gelegen. Een gedeelte van het plafond is met hout afgewerkt. In de woonkamer vertrekt de open houten trap naar de eerste verdieping.Aan de achterzijde van de woning zijn de eetkamer (30m²,) en de keuken (16m²,) gelegen. In het verlengde van de keuken en de eetkamer ligt een ruime veranda waar u heerlijk kan vertoeven. U heeft vanuit deze 3 ruimtes een prachtig zicht op de mooie tuin.De keuken is ingericht met een prachtig Boretti gasfornuis met oven en dampkap, een koelkast, een microgolfoven en een dubbele spoelbak. Het mooie L-vormige meubel biedt veel opbergruimte en is afgewerkt met een granieten werkblad. In de keuken ligt een keramische tegelvloer. Er is een achterdeur naar de veranda en een raam.Naast de keuken ligt de aparte eetkamer, aan de tuinzijde voorzien van een kamerbreed raam met in het midden de achterdeur naar de veranda.Naast de eetkamer ligt een logeerkamer (15m²,) met een badkamer. In de logeerkamer ligt een prachtige houten vloer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een enkele wastafel en een toilet.Aan de voorzijde en linkerzijde van de woning zijn nog 3 aparte polyvalente ruimtes gelegen, die momenteel dienst doen als bureau, bibliotheek en hobbykamer. De oppervlakte van deze kamers bedraagt respectievelijk 13m², 15m², en 16m²,.Op de benedenverdieping ligt een ruime wasplaats, ingericht met diverse kasten, een dubbele spoelbak en een aansluiting voor een wasmachine en een droogkast.Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, een dressing, een badkamer, een toilet en een stoomcabine. De bewoonbare oppervlakte van deze verdieping bedraagt ongeveer 69m²,.De 4 kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 10m², 11m², 12m², en 16m²,. Er ligt een vast tapijt. 1 van de kamers is ingericht als dressing voorzien van diverse maatkasten. De ruime gezellige badkamer is ingericht met een ligbad en een dubbele wastafel in een meubel. Achter de badkamer ligt een apart toilet en een ruimte met een stoomcabine. Een toegangsdeur tot het dakterras bevindt zich in deze ruimte.De zolder is te bereiken via een vaste houten L-vormige trap. Het dak is nog niet geï,soleerd en de open ruimte van 8 meter op 8 meter is verder in te richten. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en bestaat deels uit kruipkelders en deels uit gewone kelders. Er zijn maar liefst 7 aparte kelderruimtes. In de kelder ligt een keramische tegelvloer. De kelder is te bereiken via enerzijds een trap die vertrekt in de linker inkomhal van de woning en anderzijds via een trap die vertrekt in de veranda.PlannenDe grondplannen van de benedenverdieping, de verdieping en de kelder van deze woning kan u terugvinden onder -Extra info-.Virtual TourGeniet alvast van een virtuele rondleiding in en rond deze woning en laat u verrassen door haar ruimte en potentieel. U hoeft enkel op het -360 Virtual Tour- logo te klikken bovenaan.ContactHebt u interesse in deze woning, wenst u extra inlichtingen of wilt u graag een afspraak maken voor een bezichtiging Aarzel niet en neem contact op met ons kantoor via 089 - 567678.