Stapstraat 7, 2520 Emblem

Stapstraat 7 - 2520 Emblem - Zeer interessant gelegen handelshuis of renovatieproject 3 ruime appartementen in Emblem
Locatie:
Zeer centraal gelegen in het rustige centrum van Emblem. Een ideale verbinding naar de belangrijkste verbindingswegen, naar Ranst en Lier maar toch echt het gemeentelijk gevoel van de bakker en de slager om de hoek.
Omschrijving:
Dit pand is ideaal voor de combinatie wonen en werken of voor gezinnen die op zoek zijn naar een uitdaging op vlak van renovatie van een zeer ruime woning. Op de gelijkvloers verdieping is er een ruime en lichtrijke handelsruimte (93m²) die voor talloze doeleinde kan gebruikt worden. Tevens is er achteraan een aparte bureelruimte (45m²). Achterliggend is er een magazijn van ca. 180m² die tevens ook toegang geeft tot de ruime zuidwestelijke tuin. Op de eerste verdieping bevindt er zich een appartement bestaande uit leefruimte, geïnstalleerde keuken, 3 slaapkamers en badkamer. De toegang tot de zolder is momenteel via een luik en deze kan nog volledig worden ingedeeld en afwerkt, deze doet momenteel dienst al extra stockruimte.
Er is een omgevingsvergunning in aanvraag (uiterste termijn eind mei 2022) voor 3 appartementen en 3 autostaanplaatsen. Ideaal als renovatieproject! Verkoopprijzen na renovatie (350.000 euro GLV, 2 x 250.000 euro voor de 2 duplexen op de 1ste verdieping). Ideaal ook om aan te kopen, te renoveren en te verhuren. Is een heel geliefde locatie met fantastische buitenruimte. Staat momenteel volledig leeg en is beschikbaar op akte-datum.
EPC: 877 kWh/m²(20200305-0002256756-KNR-1)
Wg, Vkr, Vg, Gvv, Gmo