Rue des étangs 30-32, 4800 Ensival

Rue des étangs 30-32 - 4800 Ensival - OPTION / Ekilibre vous présente une opportunité à saisir à Ensival ! Vous cherchez à un investissement et installer votre profession libérale / commerce ! Cet immeuble situé rue des étangs 30/32 à 4800 Verviers (Ensival)est celui qu'il vous faut !Composition : Le rez-de-chaussée doit être rénové en commerce / bureau et est composé de deux pièces ouvertes de 17 m², d'une toilette, d'une salle de bain et d'un bureau de 10 m². Le jardin est accessible par le couloir des communs. Ce dernier donne également accès à la cave et au premier étage.Au premier étage se trouve un appartement entièrement rénové et actuellement loué (loyer : 430 €). Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée (taque, four, hotte, évier) ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une buanderie, d'un hall de nuit et d'une salle de bains avec wc.Le deuxième et troisième étages, soit 93m² sont à rénover en un spacieux duplex composé de trois chambres. Un grenier est accessible par un escalier et constitue le 4ème étage.Au sous-sol se trouvent 3 caves.Techniques : 3 compteurs gaz de ville avec chaudières individuelles, 3 compteurs d' eau, 3 compteurs électriques (mono-horaire), châssis simple vitrage bois mais aussi double vitrage PVC.PEB du 1er étage classe D (318 kWh/m²/an)- PEB du 2ième et 3ème classe G ( 561 318 kWh/m²/an). 2 logements et une surface commerciale reconnue par l'urbanisme Contactez-nous rapidement au 087316300 au via info@ekilibre.be afin de recevoir le livret descriptif