Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 500 m2.

Terug naar resultaten

Rue sous les Roches 31, 4130 Esneux

Huis in Esneux

500 m² wonen

100 m² perceel

7 slaapkamers

3 badkamers

~~€560.000~~

Over deze woning

Dit unieke pand, gelegen in het centrum van Esneux op loopafstand van alle voorzieningen, is een ideale investeringsmogelijkheid. Het pand is tevens aantrekkelijk voor toeristen, natuurliefhebbers en wandelaars, gezien de nabijheid van Luik. De woning beschikt over 640m² verdeeld over 4 niveaus, met potentieel tot aan 12 slaapkamers. Met de verschillende gebruiksmogelijkheden spreekt de woning uiteenlopende kopers aan:
- INVESTEERDERS zullen de veelbelovende toekomst en winstmogelijkheden herkennen. - GROTE GEZINNEN kunnen hier direct hun droomhuis in vinden. - KANGOEROEWONINGEN zijn ook mogelijk. - VRIJ BEROEPERS krijgen de kans hun kantoor aan huis te hebben. Het pand laat ruimte voor een investeerder om zelf in de woning te verblijven en tegelijkertijd een deel te verhuren. - TOERISTEN kunnen genieten van vakantieaccommodaties terwijl een deel privé bewoond wordt. Het pand biedt absoluut een goede investering, met altijd gewaarborgde kwaliteiten. Het ligt dichtbij een middelbare school (800m), klinieken (200m), Delhaize supermarkt (200m) en lokale winkels, restaurants en brasseries. Met het station dichtbij, ben je in 25 minuten in Luik en in 1u30 in centraal Brussel. De grote structuur van het pand kan nu al in gebruik genomen worden. Op de begane grond vind je een 2-slaapkamer appartement, in uitstekende staat en momenteel verhuurd voor ongeveer €780/maand. Daarnaast is er een ruime duplex, ook in uitstekende staat, die voorheen door de eigenaren bewoond werd. Bovendien biedt de structuur de mogelijkheid voor het creëren van een extra 3-slaapkamer en 2-slaapkamer appartement. Bijkomende voordelen zijn de kelders, parkeermogelijkheden, centrale olieverwarming, binnenplaatsen en tuinen en gecontroleerde daken. De goten en kroonlijsten zijn reeds vervangen. Het gebouw bevindt zich in een gebied met een laag overstromingsrisico, wat zeldzaam is in deze regio.

Omschrijving van de makelaar

Rue sous les Roches 31 - 4130 Esneux - Deze zeldzame woning ligt midden in het centrum van Esneux, en alles is op loopafstand. Toeristen, wandelaars en natuurliefhebbers, aan de rand van Luik. 640m² op 4 niveaus (Mogelijkheid tot 12 slaapkamers) voor verschillende kopers. - INVESTEERDERS - professioneel of privé, het zal vol toekomst en winst zijn - GROTE GEZINNEN - zullen er direct hun geluk vinden. - HABITAT KANGOUROU - is ook interessant. - LIBERALE PROFESSIONALS - om hun kantoren naast hun huis te hebben. Een investeerder die een deel van het gebouw zou bewonen en het andere deel zou verhuren. - TOERISTEN - Een deel van het gebouw zou gebruikt kunnen worden als vakantieaccommodatie en een deel als privéwoning. In ieder geval is het een goede investering omdat het altijd de nodige kwaliteiten zal hebben. Athénée 800m, klinieken 200m, AD Delhaize 200m, lokale winkels, restaurants, brasseries, het is er allemaal. Bij het station, Luik 25min, centraal Brussel 1u30. Deze grote structuur kan al gebruikt worden in de huidige staat. 1- Op de begane grond, een 2-slaapkamer appartement in uitstekende staat en verhuurd voor - 780€/maand, 2- Een grote duplex in uitstekende staat die de woning van de eigenaren was.3- Direct en onafhankelijk, zal de structuur fysiek de creatie van een 3-slaapkamer appartement mogelijk maken, 4- Ook een extra 2-slaapkamer appartement creëren. kelders, parkeermogelijkheden, Dv, cc stookolie, binnenplaatsen en tuinen, daken gecontroleerd, goten en kroonlijsten vervangen . Praktischer is er niet. Begane grond 1- ligt in een gebied met een zeer laag overstromingsrisico en is één van de enige gebouwen die ontsnapt aan het gebied met een hoog overstromingsrisico.