Valkstraat 20, 2910 Essen

Valkstraat 20 - 2910 Essen - Deze charmante vollediguit hout opgetrokken instap klare zuid georiënteerde woning is gebouwd in1998 en gelegen aan de rand van het groen en de rust in de weekend zone van Essen-Horendonk op eengeheel omheind perceel van respectievelijk 1.220 m² en eenvoudig bereikbaar via de verharde weg.

Eens de poort met deurbelvoorbij bereiken we via de oprit de woning met aangelegde tuin.

De woning is bereikbaarvia de inkomhal met apart toilet en berging ruimten. Via de inkomhal komen wein de half open ingebouwde keuken die voorzien is van koelkast met diepvries, een gasvuur met 4bekken, een gewone- en een microgolfoven. Recht voor U is er een deur die toegang biedttot deaangelegde tuin.

Hetgeen ook meteen opvaltzijn het aantal raampartijen met veel natuurlijk lichtinval. De open kant vande half open ingebouwde keuken verschaft ons via de doorsteek die de eetkamer is, toegang tot eensfeervolle living met houtkachel. Voor deze houtkachel is er bovendien voor maar liefst een jaarbrandhout voorradig. Vanachter in de woonkamer treffen we de qua infrastructuur handig en tevensgoed ingewerkte trap naar de 1ste verdieping.

Hier komen we meteen inde nacht hal die het toegang portaal is voor de overige zich boven bevindenderuimten zoals daar zijn de twee slaapkamers waarvan er één eventueel ook als bureau of hobbyruimtekan dienen, een kleine dressing en een kleine maar fijne badkamer met was meubel en bad met douchescherm.

Er is centrale verwarmingop propaangas daar aardgas hier niet voorhanden is en de beneden vloer isgeïsoleerd. Ook is de woning voorzien van een kruipruimte.

Op het perceel bevindenzich tevens een garage/werkruimte met elektriciteit en een tuinhuis, deze zijnechter niet conform met het oorspronkelijke plan van de woning.

Technisch:
-dak is geïsoleerdmet 6cm glaswol
-de vloeren zijn vollediggeïsoleerd met 14cm glaswol tussen de houten balken
-de CV-ketels is een condensatieketel van 2009