Stationsstraat 85, 2910 Essen

Stationsstraat 85 - 2910 Essen - Te vernieuwen gezinswoning met achtertoegang via de achtertuin, dewelke perfect zuidelijk georiënteerd is!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal (6m²) op tegelvloer,
- Polyvalente ruimte (15m²) dewelke momenteel dienst doet als garage maar ook omgebouwd kan worden naar een bureau, een gelijkvloerse slaapkamer, een speelkamer, een (tweede) badkamer of extra leefruimte.
- Living (28m²) met lichtkoepel en met een gemetste schouw met sierhaard op gas,
- Geïnstalleerde keuken (10m²), perfect onderhouden en uitgerust met o.a. een kookplaat op gas, ingebouwde koelkast met vriesvak, veel opbergkasten en veel tablet- en snijruimte.
- Achterinkomhal naast de keuken met elektrische rolluik.
- Badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een douche in stortbad, wastafel en een toilet.

EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal met toegangsluik naar de bovenliggende zolderruimte,
- Slaapkamer 1 (20,70m²!) met rolluik,
- Slaapkamer 2 (14,50m²) met elektrische rolluik en ingemaakte kast.

OVERIGE:
- Kelder (18m²), ideaal voor opberg van proviand, drank, droogvoeding, kerstversiering of andere zaken.
- Grote bergzolder onder het schuine dak van ca. 35m², waar men 2 slaapkamers kan creëren mits het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of dakvensters.
- Aangename stadstuin, perfect zuidelijk georiënteerd! Het perceel mondt helemaal achteraan uit op de gemeentelijke parking.

BIJZONDERHEDEN:
- Twee zeer ruime slaapkamers!
- Mogelijkheid creëren extra slaapkamers(s) onder het zadeldak mits plaatsen vaste trap en dakraam of dakkapel. Tevens mogelijkheid om de vroegere inpandige garage om te bouwen naar bureau, extra leefruimte, slaapkamer of badkamer.
- Betonplaat als tussenvloer,
- Plafond schuin dak 10cm PUR/PIR isolatie,
- Zuidelijk georiënteerde zuidtuin,
- De achtertuin is toegankelijk via de openbare parking van de Stationsstraat/Molenheide.
- Laag kadastraal inkomen = Lage jaarlijkse belasting (onroerende voorheffing).

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Essen (2910) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 203 m². Het pand dateert uit 1951. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 229.000, ofwel ± € 1.128 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 237.500 naar € 229.000 (-4%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 565. Online sinds juni 2021.