Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 280 m2.

Avenue d'auderghem 268, 1040 Etterbeek

Huis in Etterbeek

280 m² wonen

~~€795.000~~

Over deze woning

Dichtbij Place Jourdan en de Europese Commissies, en met gemakkelijke toegang naar het stadscentrum, bevindt zich een prachtig Brussels huis met interessante volumes. Het huis, dat zich uitstrekt over ongeveer 280 m2, heeft vier niveaus: kelder, gelijkvloers, eerste en tweede verdieping. Bij binnenkomst in dit typische huis voelt men zich direct op hun gemak door de rust die de Brusselse huizen bieden en de hal die toegang biedt tot de verschillende leefruimten. De indeling van het huis is als volgt:

*Kelder
**toilet
**achterkeuken van +/- 16 m2, ideaal voor koken tijdens het genieten van het terras en de tuin
**toegang tot een klein terras van +/- 14 m2 en vervolgens naar een zonnige stadstuin van +/- 30 m2 in de vroege namiddag
**doucheruimte met een recente gasboiler (2 jaar oud)
**voorkamer gebruikt als opslagruimte (+/- 12m2)

*Gelijkvloers
** entreehal van +/- 13,5 m2
**aaneengeschakeld woon- en eetkamer van +/- 35 m2, met hoge en prachtige plafonds, verbonden met een enigszins glazen kamer (+/- 13,5 m2) met aan één kant toegang tot de keuken en aan de andere kant uitzicht op de tuin
**volledig uitgeruste keuken (koelkast -vaatwasser-oven -gaskookplaat (+/- 13m2)

*Tussenverdieping
**toilet
**badkamer met wc, bidet, bad en dubbele wastafel (+/- 10 m2)

*Eerste verdieping
**twee slaapkamers van elk +/- 17 en 28 m2 (met een plafondhoogte van 3m50)

*Tweede verdieping
**twee slaapkamers van +/- 16 en 26 m2

Het is een zeer goed huis, maar de inrichting moet wel gemoderniseerd worden. Echter, de boiler is slechts één jaar oud, het dak is in goede staat en de ramen zijn gemaakt van merbau dubbel glas. Het is een zeer goed onderhouden huis dat zeker een bezoek waard is, gezien de uitzonderlijke locatie in Etterbeek.

Omschrijving van de makelaar

Avenue d'auderghem 268 - 1040 Etterbeek - A proximité de la Place Jourdan, des Commissions et d'accessibilité tellement facile vers le Centre ville, très belle maison bruxelloise aux volumes intéressants
Se développant sur /- 280 m2, elle s'élève sur 4 niveaux (sous sol-rez-1er et 2è étage)
En pénétrant dans cette maison typique, on se sent bien...on retrouve cette quiétude des maisons bruxelloises dont le hall distribue les pièces de vie
S'élevant sur 4 niveaux au total, elle se développe comme suit :
*sous sol
**toilette
**"arrière cuisine" de /- 16 m2 qui permet de pouvoir profiter de cette facilité de cuisiner lorsque l'on est sur la terrasse et dans le jardin
**accès à une petite terrasse ed /- 14 m2 et ensuite à un jardin "de ville" de /- 30 m2 ensoleillé en début d'après midi
**salle de douche dans laquelle se trouve une récente chaudière au gaz (2 ans)
**pièce avant servant de débarras (/- 12m2)
*rez de chaussée
**hall d'entrée de /- 13,5 m2
**salon-salle à manger en enfilade de /- 35 m2 , lumineux et aux très beaux plafonds, communiquant avec une pièce quelque peu vitrée (/- 13,5 m2)communiquant d'un côté avec la cuisine et de l'autre donnant vue sur le jardin
**cuisine entièrement équipée (frigo-lave vaisselle-four -cuisson au gaz (/- 13m2)
*entresol
** toilette
**salle de bains avec wc-bidet-bain et double lavabo (/- 10 m2)
*1er étage
** deux chambres chacune de /- 17 et 28 m2 (avec une hauteur de 3m50 )
*2è étage
**deux chambres de /- 16 et26 m2

C'est une très bonne maison
Seule la décoration doit être remise au goût du jour car la chaudière ,'a qu'un an, le toit est en bon état et les châssis sont en merbeau double vitrage
C'est une maison très bien entretenue qui mérite vraiment qu'on s'y attarde au vu de sa situation exceptionnelle dans Etterbeek