Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 528 m2.

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Boulevard Saint-Michel 121, 1040 Etterbeek

Huis in Etterbeek

528 m² wonen

292 m² perceel

9 slaapkamers

6 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

ABITA présente une superbe maison de maître datant de 1912, actuellement aménagée en 8 logements pour une utilisation variée, comme des logements de courte durée ou Airbnb. Avec une rentabilité mensuelle moyenne de 15.000€, cette propriété offre un excellent retour sur investissement. Un permis a été accordé pour transformer la maison en 4 logements distincts, chacun avec son propre charme et ses caractéristiques uniques. La maison est actuellement composée d'un duplex de 2 chambres, de 3 appartements d'une chambre avec terrasse (dont un avec jardin) et de 4 studios (dont un avec terrasse). L'agencement intérieur spacieux et fonctionnel sur plusieurs niveaux offre un potentiel énorme pour une utilisation comme maison unifamiliale ou comme immeuble de rapport. De plus, deux places de parking sont disponibles devant la maison. Parmi les autres caractéristiques notables, citons une chaudière à gaz Vaillant de 2019, des panneaux photovoltaïques de 2017, une belle hauteur sous plafond, des moulures, une cheminée en marbre et du parquet. Le précompte immobilier s'élève à 5.089,53€. Située à proximité immédiate de Montgomery et de diverses commodités, cette propriété est à visiter sans tarder. Profitez de cette opportunité pour obtenir un rendement net actuel de 8,4%.

Omschrijving van de makelaar

Boulevard Saint-Michel 121 - 1040 Etterbeek - ! NEW ! ABITA vous propose une belle maison de maître datant de 1912. La maison est renseignée en maison unifamiliale actuellement aménagée en 8 logements (logements de courte durée/ airbnb). Rentabilité mensuelle actuelle de la maison est de 15.000€ en se basant sur la moyenne sur l’année.
Un permis a été octroyé pour faire 4 logements séparée. Logement 1 en duplex (-1R) de 138m² avec 2 chambres / Logement 2 en duplex (R/1 et 1) de 90 m² avec une chambre / Logement 3 simplex (2) de 64m² avec 1 chambre / Logement 4 (C T) en duplex de 110 m² avec 2 chambres. Au – 2 caves liées aux logements.
L’immeuble est actuellement disposé de la manière suivante : 1 duplex 2 chambres, 3 appartements 1 chambre avec terrasse (dont un avec jardin) et 4 studios (dont un avec terrasse) L'intérieur de l'immeuble, réparti sur plusieurs étages, offre un agencement spacieux et fonctionnel, offrant un potentiel immense pour une utilisation unifamiliale tout comme une maison de rapport avec ses deux emplacements de parking devant la maison.
Autres : Chaudière au gaz Vaillant de 2019, panneaux photovoltaïques de 2017, PEB entre D et G en fonctions des unités, Electricité Conforme, belle hauteur sous plafond, moulure, cheminée en marbre, parquet, Précompte immobilier : 5.089,53€, …. Proximité immédiate de Montgomery et des différentes commodités.
Infos et visites avec Quentin au 0476/85.01.61 ou par mail q.dewael@immoabita.be - A VISITER SANS TARDER - RENDEMENT NET ACTUEL DE 8,4%. ----