Ledelaan 47, 9940 Evergem

Ledelaan 47 - 9940 Evergem - Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie- Deze bungalow (bj. 1976) werd in 2005 volledig gerenoveerd en ligt op een ruim perceel van 747 m² in een doodlopende straat in Sleidinge — ideaal voor wie houdt van privacy, rust en groen.

Indeling: inkomhal, ruime living met inbouwcassette, volledig ingerichte keuken (vaatwasser van 2025), 3 slaapkamers waarvan 1 ingericht als bureel, badkamer, apart toilet, vestiaire, zeer ruime zolder, inpandige garage met sectionaalpoort, aluminium veranda die zorgt voor extra leefruimte en lichtinval. Mooie zuidgerichte tuin met groot terras, carport en ruime tuinberging. De aluminium ramen zijn voorzien van superisolerend glas en rolluiken. In totaal bevinden zich 26 zonnepanelen op de woning en het tuinhuis met 2 aparte omvormers.

Het huis wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming met buitensensor. Asbestvrij (attest aanwezig), EPC D (323 Kwh), geen bodemvervuiling (attest aanwezig) en elektrische keuring. Het huis is vrij vanaf de zomer van 2027 en er zijn nog groenestroom certificaten te verkrijgen voor de opbrengst van de zonnepanelen tot 2031. De certificaten en bezettingsvergoeding kunnen besproken worden bij de prijsonderhandelingen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1976
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 323 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 168 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 747 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja