Burggravenlaan 15b, 9940 Evergem

Burggravenlaan 15b - 9940 Evergem - Deze woning biedt een woonopp. van 168 m² op een perceel van 450 m². De open leefruimte met een strakke, moderne keuken gaat naadloos over in de eet- en zitruimte en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De buitenruimte is een absolute troef van deze woning.

Dankzij het ruime, zonnige terras en de open groene omgeving ervaart u hier elke dag een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De overdekte loungehoek biedt een aangename plek om buiten te vertoeven van het voorjaar tot het late najaar. Verder nodigt de tuin uit tot ontspanning, spelen of tuinieren. Deze verzorgde woning is volledig instapklaar en voldoet aan de hedendaagse woonvereisten.

Dankzij het gunstige EPC-label B, de zonnepanelen, het ventilatiesysteem, de zonnewering, vliegenramen en de regenwaterput van 10.000 liter geniet u van een energiezuinige en toekomstgerichte woning. Daarnaast onderscheidt deze woning zich door haar hoogwaardige en luxueuze afwerking. De stijlvolle keuken vormt het hart van de woning en is o.a. uitgerust met een geïntegreerde wijnfrigo, Amerikaanse frigo en oven met pyrolysesysteem.

De gezellige leefruimte straalt warmte en sfeer uit dankzij de elegante gashaard. Praktisch comfort werd eveneens niet vergeten. Over de volledige woning zijn maatwerk en ingebouwde kasten voorzien, wat zorgt voor een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en een strakke uitstraling. Buiten vormt de stijlvolle pakketbrievenbus in natuursteen een extra kwaliteitsvol detail dat de verzorgde afwerking van deze eigendom onderstreept.

Verder beschikt de woning over een laadpaal voor elektrische voertuigen. Een bijkomende troef is de aparte kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Deze ruimte biedt echter ook tal van andere mogelijkheden en kan perfect worden ingericht volgens uw noden. Op de verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers.

Ook de badkamer werd met oog voor kwaliteit en design ingericht. Daarnaast is er een aparte dressing voorzien, een echte meerwaarde voor wie houdt van orde, comfort en extra opbergruimte. Dankzij deze praktische inrichting blijven de slaapkamers rustig en overzichtelijk. Op vlak van ligging bereikt u met de fiets vlot het centrum van Gent, terwijl u thuis kunt genieten van rust, ruimte en privacy.

De nabijheid van de R4 zorgt voor een uitstekende verbinding richting Gent en de omliggende regio. Bezoeken uitsluitend op afspraak via WhatsApp of telefoon op .

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2010
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 106 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 168 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 450 m²
• Oppervlakte terras: 38 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3