Rue Saint-Roch 23-1, 5060 Falisolle

Rue Saint-Roch 23-1 - 5060 Falisolle - "N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, très bel appartement situé au rdc, qui vaut la peine d'être visité. Une fois sur place, vous n'aurez plus qu'une seule envie en devenir l'heureux et nouveau propriétaire. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial, cuisine semi équipée avec coin repas, hall de nuit, 2 chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie et salle de bains nouvellement équipée avec douche italienne. Le bien offre également de nombreux espaces de rangement : cave, remise, … et surtout 1 terrasse et 1 jardin privatif accessible via l'appartement. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : appartement très bien entretenu, lumineux, sain et fonctionnel et rénové en grande partie il y a peu. Toiture en ardoises avec isolation et nouvelle charpente, nouvelle façade arrière protégée par un bardage avec isolation, nouveaux châssis double vitrage en pvc blancs, chauffage central au gaz de ville, radiateurs équipés de vannes thermostatiques, chaudière de marque Bulex, assurant également la production d'eau chaude, électricité réceptionnée par un organisme agréé, compteur individuel de type ordinaire, nouveau quickstep, parlophone, différentes entrées, … les qualités sont nombreuses, difficiles de toutes vous les citer en seulement quelques lignes. Idéal pour une famille, un jeune couple ou une personne plus âgée, cherchant à acquérir un bien de type plain-pied, fonctionnel, facile à entretenir et à chauffer. Un seul conseil venez lui rendre visite sans plus tarder, nous sommes à votre entière disposition. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieux appartement situé au rdc et offrant une superficie de 81m2 avec 2 chambres, cave, jardin, petite dépendance et terrasse
∞ Façade : Façades en briques dans les tons clairs - Façade arrière protégée par un bardage en éternit avec isolation (travaux très récents)
∞ Toiture : Toiture en ardoises (datant de 2017) avec isolation - Nouvelle charpente
∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en pvc blancs
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Chaudière individuelle de marque Bulex qui assure également la production de l'eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Installation électrique certifiée conforme par un organisme agréé (conforme jusqu'en 2040) - Compteur individuel de type ordinaire
∞ Equipement cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : cuisinière, four électrique, évier et quelques meubles
∞ Equipement salle de bains : Salle de bains avec douche à l'italienne, meuble lavabo, wc et nouveaux revêtements en mortex (sols et murs)
∞ Revêtements de sol : Carrelage avec plancher recouvert d'un quickstep
∞ Autres : parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Dans l'appartement : chaudière, installation électrique, châssis, revêtements des sols, peintures, équipement salle de bains et terrasse Dans la copropriété : toiture, charpente et bardage avec isolation
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Appartement remis à neuf il y a peu, en excellent état, sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif ou personne plus âgée ou couple désirant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez important car il s'agit d'un appartement au rdc avec jardin
SUPERFICIE : 81m2 - DISPONIBILITE : A déterminer - RC : inférieur à 745€
PEB: classe C - CU 20170202010209 - 22.216/kWh.an