Rue de la Montagne 46, 5060 Falisolle

Rue de la Montagne 46 - 5060 Falisolle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sur /- 10 ares, jolie maison située dans une rue très appréciée de Falisolle, sur les hauteurs, à quelques pas du bois donc possibilité de réaliser de belles balades dans les environs, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Habitation en partie remise à neuf il y a peu, entretenue, agréable à vivre et lumineuse. Idéale pour un client souhaitant acquérir un bien pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou pour une famille souhaitant s'y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, wc indépendant, agréable séjour avec sympathique vue sur le jardin, cuisine équipée avec coin repas. A l'étage: hall de nuit, 2 chambres offrant chacune une belle superficie, salle de bain équipée d'une douche à l'italienne (neuve) accès, via un escalier, au grenier aménageable dont vous pourrez encore tirer profit (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux,.. les possibilités sont multiples). Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Le tout sur un très beau jardin arboré et sans vis-à-vis, terrasse carrelée et parking à l'avant accès latéral toujours intéressant en cas de travaux ou afin d'évacuer les déchets de jardin. Voici quelques caractéristiques supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer: jolie façade en pierres et en briques, bonne toiture en éternit, bonne charpente à isoler, nouveaux châssis double vitrage en pvc, nouvelle installation électrique avec réception, compteur bi-horaire, convecteurs au gaz (gaz en tank en location) cheminée fonctionnelle (maison relativement facile à chauffer), raccordement à l'égout, nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain, nouveau revêtements de sol en partie, différentes entrées, possibilité d'extension,... Un seul conseil: lui rendre visite sans plus tarder. Une fois sur place, vous n'aurez plus qu'une seule envie: en devenir l'heureux nouveau propriétaire. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : sur /- 10 ares, maison unifamiliale 2 chambres avec jardin, passage latéral, terrasse et parking à l'avant
∞ Façade : 2 façades en pierres et en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : bonne toiture en eternit à isoler (un peu de mousse mais aucune infiltration connue à ce jour) – Bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC assez récents
∞ Chauffage : Cheminée fonctionnelle convecteur au gaz faisant partie de la vente – Citerne au gaz en tank avec contrat de location - Eau chaude produite par un boiler électrique
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : nouvelle cuisine équipée avec coin repas et accès vers le jardin, celle-ci comprend : four, hotte, taque au gaz (bonbonne), évier, lave-vaisselle, frigo meubles
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain neuve située au 1er étage, celle-ci comprend : douche à l'italienne équipée pour les PMR et meuble lavabo - wc indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : installation électrique - châssis - salle de bain - cuisine
∞ Travaux à réaliser : isolation de la toiture - apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général, ayant été remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : /- 9 a 78 ca
DISPONIBILITE : à l'acte
R.C : 339€
PEB : classe F - CU 20130129023834 - 48.303 /kWh.an