Rue Saint-Roch 20, 5060 Falisolle

Rue Saint-Roch 20 - 5060 Falisolle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Située au calme et à la fois proche de toutes les commodités (grands axes, hôpital, écoles, commerces, transports en commun), sympathique maison en retrait de la voirie, avec garage, parking, terrasse à l'avant et sur les côtés ainsi qu'un très beau jardin clôturé et arboré, le tout sur /- 8 ares. Maison dans laquelle des travaux doivent être réalisés mais ceux-ci peuvent être accomplis de manière progressive. Le potentiel et le volume sont des atouts intéressants. Idéal pour une famille souhaitant s'y épanouir, de préférence des personnes manuelles souhaitant mettre à profit leur savoir-faire. Voici quelques informations sur son agencement : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salon un peu plus cosy ou bureau, salle de jeux,..., les possibilités sont multiples, agréable séjour (salon/sàm) avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), cuisine à équiper avec coin repas côté jardin donc très lumineuse, 2 wc indépendants et salle de bains avec espace buanderie. A l'étage : hall de nuit, 4 chambres en communication et grenier aménageable. Au sous-sol : une bonne cave voutée toujours appréciée par la clientèle, idéale pour conserver du vin ou des aliments. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble importantes de vous citer : bonne toiture en éternit en partie isolée, charpente correcte, châssis pour la plupart neufs double vitrage PVC, volets en partie, gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminée fonctionnelle, électricité réceptionnée par un organisme agréé, compteur à budget, éclairage extérieur, différentes entrées, raccordement à l'égout. Située entre Charleroi et Namur, à /- 20 km de chacune de ces villes. Bon rapport qualité/prix. Opportunité à ne pas manquer ! A visiter sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 4 chambres, bureau et grenier aménageable, très beau jardin, terrasse à l'avant et sur les côtés, garage et parking ∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs ∞ Toiture : Toiture en éternit en bon état général (en partie isolée) - Charpente correcte ∞ Châssis : châssis mixtes en grande partie double vitrage en PVC assez récents mais encore quelques anciens ∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé et valable jusqu'en 2035 – Compteur à budget – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine séparée du séjour par un passe-plat donc très conviviale, avec accès et vue sur le jardin, lumineuse et à équiper selon vos envies et vos besoins ∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée et comprenant uniquement une baignoire faisant également office de douche - 2 wc indépendant au RDC ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le rez (à revoir) et plancher ou béton pour l'étage (à revoir ou à créer) ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : installation électrique - châssis ∞ Travaux à réaliser : cuisine et salle de bain à rafraîchir - chauffage central à installer - sols et murs à revoir - rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison à rénover ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : couple manuel souhaitant mettre en avant son savoir-faire ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 2 ares 14 pour la maison 5 ares 95 pour le jardin soit 8 ares 09 pour l'ensemble DISPONIBILITE : à déterminer R.C : 557 € pour la maison 4 € pour le jardin soit 561 € le tout PEB F: 103.231 kWh/an CU: