Rue Saint-Roch 75, 5060 Falisolle

Rue Saint-Roch 75 - 5060 Falisolle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Vous êtes indépendant et souhaitez concilier vie privée et vie professionnelle sur un seul et même lieu Vous cherchez une maison avec un entrepôt afin de stocker ou y aménager un atelier Cette maison est faite pour vous ! En effet, il s'agit d'une maison avec jardin arboré, accès latéral, dépendances et grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, avec fosse et porte motorisée assez haute. Les possibilités sont multiples ! Habitable de suite bien que des travaux soient à prévoir, mais le volume et le potentiel vous laisseront sous le charme. De plus, elle est située dans un endroit calme, avec vue dégagée à l'arrière, et à la fois proche de toutes les commodités telles que commerces, transports en commun, restaurants, écoles, grands axes,… Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, salon cosy avec cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins, salle de bain à équiper et véranda pouvant faire office de pièce de vie supplémentaire. Au 1er étage : hall de nuit pouvant être aménagé en bureau, 3 chambres dont 2 communicantes et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit pour disposer d'un espace supplémentaire. Mais aussi de bonnes caves voutées au sous-sol, hauteur correcte, saines et ventilées. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : toiture assez récente en tuiles à l'avant et éternit à l'arrière, isolation en laine de verre, sous toiture micro perforée, bonne charpente, corniches en partie neuves, 3 façades, châssis simple vitrage en bois volets manuels, porte de garage motorisée, cheminée fonctionnelle, chauffage central au mazout, chaudière Vaillant, électricité à revoir, compteur de type ordinaire, éclairage extérieur, alarme, différentes entrées, raccordement à l'égout. Présentée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Idéale pour une clientèle manuelle souhaitant mettre à profit son savoir-faire. Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale 3 façades, avec de nombreuses dépendances, 3 chambres, jardin, terrasse et très grands garages 4 véhicules, qu'il est possible de transformer en logement supplémentaire tout en consultant l'urbanisme au préalable sur la faisabilité du projet, ou possibilité de le transformer en entrepôt ∞ Façade : 3 façades en briques à l'arrière et ciment à l'avant ∞ Toiture : bonne toiture en tuiles terre cuite vernies à l'avant et en éternit à l'arrière (toiture rénovée en partie) - Corniches neuves - Très bonne charpente - Sous-toiture micro perforée en partie ∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois - Volets manuels - Porte de garage motorisée et assez haute donc possibilité d'entrer de hauts véhicules ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Vaillant – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques - Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir entièrement - Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas qu'il est possible d'ouvrir sur la salle-à-manger afin d'obtenir un espace plus convivial comprenant un evier et quelques meubles ∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain comprenant : douche, wc et lavabo ∞ Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle au rez, plancher recouvrement pour le 1er et 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Alarme – Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture - sous toiture - corniches - alarme ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique - équiper cuisine et salle de bain - rafraîchir le tout - remplacer les châssis ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : 5 ares 84 DISPONIBILITE : A l'acte R.C 463 € PEB F : 80.355 kWh/an CU