Rue Joseph Jean Merlot 93B, 5060 Falisolle

Rue Joseph Jean Merlot 93B - 5060 Falisolle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison idéale pour une personne à la recherche de son petite nid, sans travaux, facile à entretenir et facile à chauffer , pour un jeune couple, une petite famille ou pourquoi pas un investisseur car l'immobilier reste une valeur refuge. Il s'agit d'une maison 3 façades, entièrement remise à neuf il a peu, avec passages latéraux, grand jardin et possibilité de construire un garage ou un car port si vous le désirez. Voici quelques lignes sur son agencement : spacieux séjour, cuisine à l'américaine neuve et équipée avec coin repas, buanderie rangement et sortie vers l'extérieur WC indépendant avec lave main. A l'étage réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 2 chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie, salle de bain équipée et second WC indépendant. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : nouvelle toiture en éternit avec isolation pour le bâtiment principal, châssis triple vitrage en PVC, poêle à pellets faisant partie de la vente, possibilité de gaz de ville, différentes entrées, nouvelle façade en crépis, compteur bi-horaire, nous sommes en attente de la réception électrique, spots intégrés, boiler électrique, très bonne isolation acoustique et thermique, nouveaux revêtements des sols (carrelage ou parquet). Difficile de décrire ce bien en quelques lignes tant les qualités sont nombreuses. Un seul conseil, prenez rendez-vous sans plus tarder. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison 3 façades entièrement rénovée avec 2 grandes chambres, jardin, accès latéraux et possibilité de garage, car port ou parking ∞ Façade : 3 façades en crépis (coloris assez tendance ) avec isolation ∞ Toiture : pour le bâtiment principal : nouvelle toiture en éternit, nouvelle charpente et isolation avec de la laine de roche - pour l'annexe : bonne toiture en tuiles (à contrôler) avec double isolation (laine de verre styrodur) ∞ Châssis : châssis triple vitrage en PVC (joli coloris) - nouveaux vélux avec stores intégrés pour le 2ème étage ∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place - poêle à pellets faisant partie de la vente - maison relativement facile à chauffer car très bien isolée ∞ Installation électrique : Réceptionnée à l'époque, en attente du rapport, nous n'avons donc aucune certitude - Compteur de type bi-horaire - spots intégrés - boiler électrique ∞ Equipement de la cuisine : cuisine neuve, à l'américaine (ouverte sur le séjour), avec coin repas, celle-ci comprend : frigo, lave-vaisselle, four, niche pour micro-ondes, congélateur, vitro, hotte et meubles blancs laqués ∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain comprenant meuble lavabo avec miroir, baignoire faisant également office de douche WC indépendant suspendu - Second wc indépendant lave main au rez ∞ Revêtements de sol : nouveau carrelage au rez - plancher quickstep avec isolation au 1er et 2ème étage - une partie du 1er étage en béton ∞ Autres : Raccordement à l'égout - différentes entrées - citerne à eau de pluie, donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture, isolation, sols, plafonds, cuisine, salle de bain, façade, plafonnage, peintures, châssis, chauffage, etc. ∞ Travaux à réaliser : quelques finitions intérieures et aménagement de l'extérieur ATOUTS : ∞ Maison en excellent état général et ayant été entièrement remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire, famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : DISPONIBILITE : A l'acte R.C : inférieur à 745 € PEB B : 20.261 kWh/an CU