Rue de la Station 230, 5620 Florennes

Rue de la Station 230 - 5620 Florennes - A saisir sans plus tarder ! Maison pleine de charme et de convivialité, entièrement remise à neuf il y a peu, matériaux de qualité et finitions luxueuses. Maison de caractère pouvant idéalement convenir à une clientèle souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, à une famille souhaitant s’y épanouir ou à un client souhaitant reprendre un membre de son entourage avec lui tout en conservant chacun son intimité, en effet, différentes entrées, salle d’attente, bureau, espace de travail,… le tout pouvant être transformé en second logement. Très belle propriété (ou – 16 ares) avec parking, accès latéral, terrasse. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas, différents WC, une partie professionnelle et un magnifique jardin entretenu offrant une vue dégagée. A l’étage: hall de nuit, 4 belles chambres avec chacune une belle superficie, salle-de-bain entièrement carrelée et équipée, salon cosy pouvant être aménagé en salon TV ou bureau,… Également de bonnes caves sur pratiquement toute la superficie du bâtiment, entièrement carrelées, saines et dont on peut réellement tirer profit. Infos utiles: très bonne toiture avec isolation, double vitrage PVC ou bois, chauffage central au mazout pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, nouvelle porte de garage sectionnelle et motorisée, compteur bi-horaire, spots intégrés, alarme, volets,… Coup de coeur assuré ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison de caractère en parfait état avec 4 chambres, bureau, espace professionnel jardin, terrasse, garage et parking∞ Façade : Maison avec beaucoup de caractère: 4 façades très jolies – Façade arrière en briques et en pierres∞ Toiture :∞ Châssis : châssis mixte double vitrage PVC ou en bois – Volets en partie – Nouvelle porte de garage motorisée sectionnelle∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint Roch – Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles ramonées il y a peu – Entretien régulier de la chaudière – Brûleur beaucoup plus récent – Pompe à chaleur air chaud/froid∞ Installation électrique : en bon état général, le contrôle a été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Nouvelle boîte à fusibles – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : Cuisine au rez-de-chaussée avec coin repas comprenant : double évier, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte, vitro, frigo, plan de travail de qualité et de nombreux meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bain située au 1er étage comprenant : bain, WC, meuble lavabo avec colonne et miroir douche, le tout entièrement carrelé – 2 WC indépendants avec lave-mains∞ Revêtements de sol : carrelage (parfois très luxueux en pierre) pour le RDC, liège posé sur un plancher ou béton avec un carrelage pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Raccordement aux égouts (sauf le sous-sol) – Panneaux photovoltaïques – Volets dont certains hors service – Alarme – Différentes entrées∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier intérieur et extérieur – extensions – égouttage – isolation en partie – peintures∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle, si vous le désirez – une petite partie de l'installation électriqueATOUTS :∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : /- 16 aresDISPONIBILITE : A déterminerR.C : supérieur à 745€PEB : classe C – CU 20220814002008 – 74 151/kWh.an