Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 120 m2.

Terug naar resultaten

Rue Louis Delhove 74, 1083 Ganshoren

Huis in Ganshoren

120 m² wonen

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€370.000~~

Over deze woning

Panasi biedt je exclusief een woon- en winkelpand aan, bestaande uit 2 units, voorgesteld door Louis Delhove. De begane grond biedt een commerciële ruimte van ± 30m² met een toonbank en koelkasten, met daaronder een uitgeruste werkplaats inclusief een oven en koude kamers. Daarnaast is er een woonhuis over twee verdiepingen van ± 84m², compleet met terras en tuin. De charmante woning heeft de volgende indeling:

- Kelder: ± 56,5m² met toegang tot de tuin van ± 100m². - Begane grond: oppervlakte van ± 58,5m², waarvan ± 30m² bestemd voor commercieel gebruik, een woonkamer en eetkamer van ± 18m², een uitgeruste keuken van ± 7m², een apart toilet en een terras van ± 8m². - Eerste verdieping: ± 30,5m² met een slaapkamer van 16,5m² en een badkamer van ± 8m² (bad, wastafel, boiler). - Tweede verdieping: ± 27m² ingericht als slaapkamer. Extra info: Er is mogelijkheid voor horeca-activiteiten. Energiecertificaat: G. Elektriciteit: niet-conform. Dubbele beglazing in wit PVC. Individuele gasketel, twee gasmeters, één tweevoudige elektriciteitsmeter, een watermeter. Onroerende voorheffing: 1.449€/jaar. Renovatie nodig. De woning heeft meer dan drie generaties eigenaren en omwonenden blij gemaakt en ligt op loopafstand van scholen, de Basiliek van Koekelberg, openbaar vervoer (bus, tram, metro), tunnels en de ringweg.

Omschrijving van de makelaar

Rue Louis Delhove 74 - 1083 Ganshoren - Louis Delhove, Panasi vous propose en exclusivité une maison de commerce et d'habitation composée de 2 unités. Un commerce de ± 30m² au rez-de-chaussée avec comptoir et frigos un atelier équipé en sous-sol avec four et chambres froides et, une maison d'habitation sur 2 niveaux de ± 84m² habitables avec terrasse et jardin ! Cette maison pleine de charme et d'histoires se compose comme suit : Sous-sol : superficie de ± 56,5m² et accès au jardin de ± 100m². Rez-de-chaussée : superficie de ± 58,5m² dont ± 30m² pour la partie commerciale - Salon salle à manger ± 18m² - Cuisine équipée ± 7m² - WC séparé - Terrasse en bankirai de ± 8m².1er étage : superficie de ± 30,5m² habitables avec une chambre de 16,5m² - Salle de bain de ± 8m² (baignoire, lavabo, chauffe-eau). 2ème étage : superficie de ± 27m² habitables comprenant un espace aménagé actuellement en chambre. Remarques : Possibilité d'exercer une activité horeca (boucherie, boulangerie, pâtisserie, épicerie, snack,...) - PEB : G. Electricité : non conforme. Double vitrage en PVC blanc. Chaudière individuelle au gaz - 2 compteurs gaz - 1 compteur électrique bi horaire - 1 compteur d'eau. PI : 1.449€/an. Maison à rénover ! Proche des écoles, qui ont fait le bonheur des propriétaires pendant plus de 3 générations et vice-versa ! A proximité de la Basilique de Koekelberg, des transports en commun (bus, tram, métro), des tunnels et du ring. Info et visites : 02/427 01 17 ou info@panasi.be