Rue des Broucks 86, 4252 Geer

Rue des Broucks 86 - 4252 Geer - OPTION! OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette robuste, saine et spacieuse habitation de 155m² habitables à rafraîchir/moderniser située à Geer (Omal), entre Hannut et Waremme. Situation idéale à la campagne mais à proximité des villes, E40 - E42, écoles, commerces, TEC et de la réserve naturelle du Geer.
La façade comporte deux entrées indépendantes permettant de créer un bureau ou espace professionnel si besoin ou pièce supplémentaire bureau/salle-de-jeu...etc. Composition au Rez : Hall d'entrée - cuisine semi-équipée ouverte vers le jardin et donnant sur une spacieuse salle-à-manger et un salon de respectivement 23m² et 18,5 m² et bureau indépendant de 15,5 m².
A l'étage: Hall de nuit, 3 chambres de 21 m², 15m² et 9 m², bureau/dressing de 6 m² et salle-de-bain à transformer. Au second étage, grenier aménageable en 4e chambre de 27m² avec structure béton au sol.
Elle dispose encore d'une buanderie, WC, garage, 2 caves très saines et d'un spacieux atelier/abris de jardin de 15 m².
Equipements: Chauffage central récent (mazout) avec thermostat, châssis PVC et bois double 3 bois simple, toiture en ordre non isolée en ardoise éternit, fosse septique, pas d'égout, citerne d'eau de 2000l, boiler électrique, Elec bi-horaire à refaire.
Extérieurs: Terrasse donnant sur un agréable jardin clôturé, remise et poulailler.
Très agréable habitation présentant de beaux volumes, au calme, proximité des villes et des grands axes et parfait pour des balades le long du geer et de la réserve naturelle.
PEB F 470 kwh/m².an n° 20230131016948 - revenu cadastral de 505 € permettant event. les droits d'enreg. réduits. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4252-geer/5246341