Boogstraat 35, 3600 Genk

Boogstraat 35 - 3600 Genk - Welkom bij jouw toekomstige droomhuis in het hart van Genk, gelegen in de gewilde regio Boxberg. Deze charmante open bebouwing op een royaal perceel van 8a28ca straalt karakter en warmte uit, en biedt een unieke kans om te wonen in een goed onderhouden pand uit 1961.Deze tijdloze woning is met liefde bewaard gebleven en behoudt zijn karakteristieke eigenschappen, waardoor het een uniek stukje geschiedenis is dat wacht om ontdekt te worden. De 3 slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groeiend gezin, terwijl de veranda met zonnewering een perfecte plek is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.Net zoals veel andere oude huizen, kan deze woning wel wat liefde gebruiken. Wat heel positief is, is dat de eigenaar recent nogspouwmuurisolatie heeft toegevoegd waardoor het epc verlaagd is naar een label D! Dit betekent dat er op de woning geen renovatieplicht rust, wat een extra mooie troef is. Momenteel wordt de woning verwarmd op stookolie, met een ondergrondse (goed bereikbare) stookolietank, die recent gekeurd is. Het is dus perfect mogelijk om daar nog even verder mee te kunnen, maar wil je na verloop van tijd het epc nog verbeteren Dan kun je overschakelen op een condensatieketel of warmtepomp. Dat in combinatie met het plaatsen van zonnepanelen en je hebt een prachtig authentieke woning met moderne voorzieningen.Met een garage en voldoende parkeerplaatsen ben je verzekerd van gemak en praktisch comfort. Het tuinhuis biedt extra opslagruimte voor al jouw