Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 140 m2.

Bresserstraat 56, 3600 Genk

Huis in Genk

140 m² wonen

456 m² perceel

~~€360.000~~

Over deze woning

Deze moderne, energiezuinige woning is onderdeel van een innovatief woonproject ontworpen om jongeren de kans te geven een betaalbare en duurzame woning nabij het stadscentrum te kopen. Dit wordt mogelijk gemaakt door de grond in erfpacht te nemen in plaats van te kopen, wat een aanzienlijke kostenbesparing oplevert. Er zijn echter enkele voorwaarden verbonden aan deze aankoop. Kopers moeten meerderjarig zijn, minstens 5 jaar in België hebben gewoond in de laatste 10 jaar, en mogen geen eigendom of vruchtgebruik hebben op een woning of bouwgrond. Daarnaast mogen ze geen hypothecaire lening hebben of schulden veroorzaakt door een hypothecaire lening. De woning zelf heeft een lichte en ruime indeling met grote ramen voor veel natuurlijk licht. Het gelijkvloers bestaat uit een leefgedeelte, eetkamer en goed uitgeruste keuken, evenals een wasplaats, gastentoilet en inkomhal. De eerste verdieping heeft een nachthal, apart toilet, badkamer en drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een aantal aantrekkelijke kenmerken, zoals een E-peil van slechts 28 dankzij zonnepanelen, ventilatiesysteem en vloerverwarming. Andere voordelen zijn een moderne carport en tuinberging, goedgekeurde elektriciteit, een regenwaterput van 5000 liter en de mogelijkheid om de woning te kopen onder 3% registratierechten. Kortom, dit is een geweldige kans om een energiezuinige, moderne woning op een toplocatie in een doodlopende straat op de Bret te kopen.

Omschrijving van de makelaar

Bresserstraat 56 - 3600 Genk - MODERNE, ENERGIEZUINIGE WONING MET TOPLIGGING OP DE BRET

Deze woning maakt deel uit van een vernieuwend woonproject om jonge mensen de kans te geven een moderne, energiezuinige woning aan te kopen aan interessante voorwaarden. De grond van je woning koop je niet maar neem je in erfpacht. De kostprijs voor de erfpacht ( ongeveer 100 euro / maand ) ligt een stuk lager dan de kostprijs voor de lening van de bouwgrond. Zo wordt het ook voor jonge mensen financieel haalbaar om vlakbij het centrum een energie-efficiënt huis te kopen. Met deze vernieuwende aanpak wil de stad betaalbaar wonen mogelijk maken.

Om deze woning te kunnen aankopen dien je wel aan enkele voorwaarden te voldoen:
Minimumleeftijd: de kopers moeten meerderjarig en handelingsbekwaam zijn Integratie: de kopers moeten tijdens de laatste 10 jaar minstens 5 jaar in België hebben gewoond Natuurlijke personen: enkel natuurlijke personen komen in aanmerking Woningbezit: de kopers mogen geen volle eigendom of vruchtgebruik hebben op een woning of bouwgrond. Een uitzondering hierop is wanneer zij reeds een ondertekende verkoopovereenkomst van deze woning of grond kunnen voorleggen en deze verkoop ook effectief wordt voltrokken Schuldlast: de kopers mogen geen hypothecaire lening hebben lopen noch schulden hebben veroorzaakt door een hypothecaire lening Meer dan 1 koper: voorgaande voorwaarden gelden voor iedere koper als er meer dan een koper is.
INDELING:

Gelijkvloers beschik je over een zeer lichtrijk leefgedeelte met grote raampartijen die resulteren in veel lichtinval in de woning. De zithoek situeert zich aan de voorzijde, de eetkamer en de goed uitgeruste keuken aan de achterzijde. Van hieruit heb je toegang tot je overdekt terras en de tuin, hier is het zalig en in alle privacy vertoeven. De oprit is beklinkerd tot aan het moderne tuingebouw bestaande uit een carport en een tuinberging. Voorts zijn er gelijkvloers nog een wasplaats, gastentoilet en een inkomhal voorhanden.

De eerste verdieping bestaat dan weer uit een nachtgang, apart toilet, badkamer en 3 ruime slaapkamers. Bovendien is de woning zeer energie-efficiënt te noemen dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, ventilatiesysteem en vloerverwarming hetgeen resulteert in een zeer laag E-peil van slechts 28!!!

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

Energiezuinige woning met een E peil van slechts 28 !!!
Topligging in doodlopende straat in een residentiële omgeving
Moderne carport tuinberging
Overal vloerverwarming voorzien
Elektriciteit is goedgekeurd
Voorzien van zonnepanelen en ventilatiesysteem
Verkoop onder 3% registratierechten op de volledige aankoopprijs
Regenwaterput 5.000 liter
Erfpacht: je betaalt enkel voor de woning huur voor de grond

Kortom, een energiezuinige, moderne woning op een toplocatie in een doodlopende straat op de Bret. Meer info Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 360.000

Type

Huis

Bewoonbaar

140 m²

Grond

456 m²

Bouwjaar

2020

Prijs/m²

€ 2.571

EPC

52 kWh/m² A

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 851

Referentie

LVHKCK1CU1DE

Makelaar Code

VKTK0454-MD

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →