Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 247 m2.

Bornstraat 1, 3600 Genk

Huis in Genk

247 m² wonen

6 slaapkamers

~~€249.000~~

Bornstraat 1 - 3600 Genk - Op een centrale en commercieel interessante ligging in de buurt de "Nieuwe Kempen" te Genk, op de grens met Houthalen-oost, vinden we dit veelzijdig handelspand bestaande uit gelijkvloerse handelsruimte en een ruime woonst met maar liefst 6 slaapkamers en een tuin.

De verhuurde commerciële ruimte heeft een afzonderlijke toegang. Bruto oppervlakte van 44m2 (volgens EPC). Momenteel uitgebaat als Pizzeria.

Woonst met bruto oppervlakte van 203m² (volgens EPC). Omvat:
Gelijkvloers inkomhal, living, keuken, badkamer en berging
1ste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers
2de verdieping: nachthal en 3 slaapkamers
Buitenruimte: tuin met parkeermogelijkheden. Bereikbaar via servitude.

Extra's:
* Ideaal als opbrengsteigendom. Extra huurgarantie: Optie tot terughuren van de woonst door de huidige eigenaar (€ 750/mnd).
* Centrale commerciële ligging
* Vlotte verbinding naar Genk, Houthalen en E314
* Veel ruimte en potentieel.

EPC attesten:
Handelsruimte: EPC label C (EPC nr 20251228- -KNR-1)
Woonst: 435kWh/m2/jaar - label E (EPC nr 20251228- -RES-1) Renovatieverplichting van kracht: binnen de 6 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info:

Bekijk alle foto's van dit pand 1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 249.000

Type

Huis

Bewoonbaar

247 m²

Bouwjaar

1919

Prijs/m²

€ 1.008

EPC

435 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 107.445 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 10.745/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 913

Referentie

S0I2S586TSX3

Makelaar Code

00PTs00000ZKhmEMAT

EPC Certificaat

20251228-0003767147-KNR-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Woning gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied;Woonuitbreidingsgebied

Overstromingsgevoelig gebied

Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →