Nieuwstraat 33, 3600 Genk

Nieuwstraat 33 - 3600 Genk - KARAKTERVOL PAND 265 M² GARAGE EN TUIN IN GENK CENTRUM

Dit verrassend ruim gebouw treffen we aan langs de Nieuwstraat op slechts 300 meter van de Grote Markt van Genk. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants zijn dus op wandelafstand bereikbaar. Het pand is ingedeeld in een gelijkvloerse handelsruimte van 123 m² en een bovengelegen woning ( met aparte ingang ) verspreid over 3 verdieping met op haar beurt een oppervlakte van 142m². Een grote troef van dit pand is de bereikbaarheid met de wagen langs de achterzijde van het perceel waar u beschikt over een ruime tuin met plaats voor enkele wagens en een garage.

Gelijkvloers beschikt u over een handelspand aan de straatzijde met een grootte van ongeveer 60 m² maar mits het verwijderen van een gipsplaat kan eventueel de achtergelegen ruimte van nog eens ongeveer 63 m² aan het voorste gedeelte worden toegevoegd. De hoge plafonds en grote vitrine geven de handelsruimte een extra ruimtegevoel. Heel wat bergruimte is er voorzien in de kelderruimte van om en bij de 46 m².

De indeling van de ruime woning is als volgt:

Gelijkvloers: Inkomhal

Eerste verdieping:  Overloop, toilet, wasruimte, leefruimte met halfopen keuken, slaapkamer en dakterras. Eventueel kunnen de leefruimte en de slaapkamer samengevoegd worden waardoor de leefruimte uitgebreid kan worden en eventueel rechtstreeks verbonden kan worden met het dakterras.

Tweede verdieping: Overloop; 2 slaapkamers en een badkamer

Derde verdieping: zolderkamer met aanpalende badkamer en een dressing

In de tuin kan u bovendien in alle privacy genieten van het achterliggende groen in een oase van rust midden in het centrum. Hier zijn nog een tuinberging en een garage voorhanden.

Enkele TROEVEN van dit pand opgelijst:

Grotendeels gerenoveerd in 2004: dak, ramen, badkamers, cv ketel, vloeren,…
Toplocatie in Genk-centrum
Perceel toegankelijk via achterzijde: garage autostaaplaatsen
Karaktervol: hoge plafonds, parket- en plankenvloeren
Handelspand 123 m² woning 142 m²
Uitbreiding handelspand mogelijk
Ruim perceel 3,53 are
Tal van uitbatingsmogelijkheden
4 slaapkamers, 2 badkamers, 5 toiletten

Kortom, een karaktervolle woning met handelsruimte op een toplocatie aan het centrum van Genk! Meer info Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

 

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Genk (3600) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 265 m², een perceel van 353 m². Online sinds september 2022. Het pand dateert uit 1956. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.683. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 375.000, ofwel ± € 1.415 per m². Het EPC-label is D (347 kWh/m²).