Hogepontstraat 4, 9050 Gentbrugge

Hogepontstraat 4 - 9050 Gentbrugge - -- verkocht op eerste bezoekdag -- Deze instapklare, grotendeels gerenoveerde energiezuinige woning is zeer vlot bereikbaar en heeft een aangename zonnegerichte (ZZW) stadstuin/koer. Bij het betreden van de woonst komen we terecht in een inkomhal met een afzonderlijk toilet. Via deze inkomhal komen we uit op de leefruimte en de garage (met automatische sectionaalpoort). De lichtrijke leefruimte en keuken (met grote lichtstraat) sluiten mooi aan op de zonnegerichte koer. De leefruimte heeft een oppervlakte van 45m² en is voorzien van een gashaard. De halfopen keuken, met de nodige toestellen, is voldoende groot als volwaardige ontbijtplaats. Er is ook een grote bijkeuken/berging. In totaal zijn er 6 slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer (voorzien van een ligbad, een lavabomeubel en een afzonderlijk toilet). Afzonderlijk is er ook een doucheruimte. Op de tweede verdieping zijn er 3 kinderkamers, een afzonderlijk toilet en een berging. Deze dakverdieping werd recent geïsoleerd. Tal van vernieuwingen werden reeds kwalitatief uitgevoerd in deze woning: nieuwbouw achterbouw, isoleren en vernieuwen van de dakuitbouwen, vernieuwde keuken, nieuwe CV-ketel op aardgas, conforme elektrische keuring, isolatie in muren vloer en dak, plaatsen van zonnepanelen (10x3.35kW),. Zeer goede ligging en een vlotte bereikbaarheid: de E17 op 1km, Centrum Gent is op fietsafstand (2km), openbaar vervoer horeca en winkels om de hoek en het Keizerpark op 200m! Kindvriendelijke en autoluwe straat. De elektriciteit is herkeurd en conform. De verwarming is op aardgas (CV met hoogrendements-doorstroomketel); er is een zeer goed EPC=184kWh/m². Perceel van 130m² en een woningoppervlakte van maar liefst 214m²! Vg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo - niet overstromings(gevoelig)gebied - geen beschermd monument - geen bouwkundig erfgoed
Extra foto's zijn op de website te raadplegen: Bezoekje of meer info. Bel VASTGOED SPRUYT of -