Adolf Samuelstraat 1, 9050 Gentbrugge

Adolf Samuelstraat 1 - 9050 Gentbrugge - COMPROMIS IN OPMAAK.
Deze lichtrijke woning ligt vlakbij het Frans Tochpark, de Gentbrugse Meersen, op enkele min. wandelafstand van verschillende winkels, de tramhalte en het treinstation, op een boogscheut van de oprit van de E17 en op 10 min. fietsafstand van Gent-centrum. Mobiscore 8,9/10
Het huis werd gebouwd in 1953 en werd volledig gerenoveerd tussen 2011 en 2018. (Sanitaire leidingen, verwarmingselementen, hoogrendementsketel en elektrische installatie, hoogrendementsbeglazing achteraan, dak, vloeren, bepleistering, spouwmuurisolatie, badkamer en keuken).
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkom, de praktisch ingerichte keuken, de bijkeuken, de eetplaats, de charmante living, het toilet, de berging en het koertje. Op de eerste verdieping bevinden zich (momenteel) twee slaapkamers, een praktische en compacte badkamer en een toilet.
De mogelijkheid bestaat om de grote slaapkamer op te delen in twee kamers, mits het plaatsen van een gyproc-wand.
Ook op zolder kan nog een grote extra kamer gemaakt worden. In het nieuwe dak werden 2 veluxramen geplaatst en er werden reeds sanitaire en elektrische leidingen getrokken. Mits het plaatsen van een vaste trap kan dit omgetoverd worden tot een mooie master-suite.
De woning beschikt over een koertje, groot genoeg voor een gezellige BBQ.
EPC-score 168 kwh/m² jaar.
RICHTPRIJS: 340.000 €
Bezoek op afspraak. Bel 0496/55.19.34