Jules de Saint-Genoisstraat 119, 9050 Gentbrugge

Jules de Saint-Genoisstraat 119 - 9050 Gentbrugge - * VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK * Deze instapklare woning (gevelbreedte 5m) is centraal en rustig gelegen nabij het nieuwe buurtpark De Porre en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (bus/tram Moskou op 350m & station Merelbeke), scholen, diverse winkels alsook op fietsafstand van Stad Gent met tevens uitstekende verbinding met de auto naar E17/E40/R4. Het gelijkvloers omvat (148m²): aparte inkomhal (6m²) met (ingebouwde kasten onder) trap, sfeervolle leefruimte (34m²) met open haard grenzend aan de open geïnstalleerde keuken (17m²) met enerzijds directe toegang tot de praktische berging/wasplaats (3m²) & ingerichte badkamer (5m²) en anderzijds toegang tot het gezellig relax-terras (16m²) met zuidoost gerichte tuin (62m²) en bijhorende handige buitenberging (5m²)! Op het 1ste verdiep (40m²) bevindt zich de traphal met overloop (6m²) en 2 aangename slaapkamers (14m² / 16m²) waarvan één met dressing (4m²)! Het 2de verdiep (30m²), bereikbaar via uitschuifbare trap vanuit de nachthal, omvat de multifunctionele zolder dewelke tal van mogelijkheden biedt (bv. master bedroom) TROEVEN: nieuwe leidingen voor Gas / Water & Elektriciteit (stopcontacten royaal voorzien), overal CV op aardgas (modulerende condensatieketel BULEX met NEST-module) & hoogrendementsglas in tropisch hardhout (draai/kip), elektriciteit conform tot 11/12/2044 & dak (20cm geïsoleerd) in goede staat! EPC: 214 kWh / (m² jaar) - VRIJ BIJ AKTE - Bezoek via IMMOBOSS - 09/TOPPER!