Gemeentestraat 57, 9500 Geraardsbergen

Gemeentestraat 57 - 9500 Geraardsbergen - Bel naar Wouter voor een bezoek: 0497/87.91.68 Deze woning met gezellige tuin bevindt zich in de Gemeentestraat 57 te Geraardsbergen. Deze gerenoveerde woning heeft vijf slaapkamers, momenteel zijn 3 slaapkamers in gebruik en worden twee slaapkamers gebruikt als bureaukamer en speelkamer. Er zijn 20 zonnepanelen, conforme elektriciteit en een laag energieprestatiecertificaat, wat resulteert in een lage energiefactuur. De ligging is net buiten het centrum van Geraardsbergen op een tiental minuten wandelen van het station, scholen, winkels. Op de gelijkvloerse verdieping komen we binnen via de inkomhal. De ruime leefruimte met eetplaats bevindt zich vlakbij de totaal ingerichte keuken. Verder hebben we een badkamer met lavabo douche, een toilet en twee slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping. Op de tweede verdieping vinden we nog 3 slaapkamers, badkamer met douche in bad, lavabo en een bergruimte/wasruimte. Tot slot hebben we de zolderruimte van 40m² die voldoende bergruimte geeft en volledig geïsoleerd is. De tuin is opgedeeld in een ruim terras en tuingedeelte. Verder zijn er nog 2 garageboxen. Het kan omgebouwd worden tot twee appartementen, een interessant project voor kangoeroe wonen of voor investeerders die een interessante opbrengst wensen. Extra troeven: 20 Zonnepanelen Laag EPC Elektriciteit conform tot 2042 Rustige ligging Airco Vliegenramen voor alle ramen Overal verduistering via rolluiken Hoogrendementsketel Bel naar Wouter voor een bezoek: 0497/87.91.68

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Geraardsbergen (9500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1974. Online sinds juni 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.665. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 1.955 per m². Het telt een perceel van 450 m², een bewoonbare oppervlakte van 202 m², 5 slaapkamers. Het EPC-label is B (188 kWh/m²).