Stationsstraat 42, 8470 Gistel

Stationsstraat 42 - 8470 Gistel - NIEUWE VOORWAARDEN!
Deze uiterst centraal gelegen woning/opbrengsteigendom is op heden een handelspand. Door zijn unieke uitstraling en grootte is dit een ideale woning om te gaan opsplitsten in een handelspand/winkelruimte (gelijkvloers) een duplex-appartement. Hiervoor kunt u rekenen op een verhuurrendement van maar liefst 4 %.
Door zijn ligging in de Stationsstraat te Gistel liggen alle nuttige faciliteiten op wandelafstand: horeca, winkels, openbaar vervoer en scholen. Met z’n 273 m2 vloeroppervlakte heeft u genoeg ruimte om het pand perfect op te splitsten in een handelszaak en appartement. Maar dit hoeft niet per se te gebeuren, u heeft hierin zelf de keuze.
Handelsruimte:
Op het gelijkvloers bevindt zich op dit moment een winkelruimte met genoeg mogelijkheden om in te delen naar eigen believen nieuwe handelszaak/vrij beroep/praktijk). De handelsruimte heeft nog een praktische bureauruimte/berging met nog een gelijkvloerse buitenruimte (ideaal om uw pauze rustig te nuttigen).
Door zijn grote raampartijen baadt de handelsruimte in het licht en dit versterkt het ruimtelijke gevoel. Verder is er ook nog heel wat plaats voor stockage, een binnenkoer en een handig toilet op het gelijkvloers. De uitgelezen kans dus voor het uitoefenen van een vrij beroep op een unieke locatie met veel passage in het stadscentrum.
Het handelspand op het gelijkvloers is uiterst interessant om een nieuwe handelszaak/vrij beroep/praktijk in onder te brengen. Indien u dit pand niet zelf wenst te gebruiken kunt u dit dus ook steeds vlot gaan verhuren aan nieuwe ondernemers.
Als u zelf het handelspand koopt kunt u steeds uw investering optimaal laten renderen door het duplex-appartement erboven te gaan verhuren aan jonge starters. Of u kunt ook steeds intrek nemen boven uw eigen zaak.
Duplex-appartement
Op de eerste verdieping van dit prachtig herenhuis bevinden zich dan de praktische keuken Daarnaast vindt u hier 3 volwaardige slaapkamers terug, een ruime leefruimte. Daarenboven beschikt u over een groot en ruim terras waar het steeds aangenaam vertoeven is. Er is ook overal dubbel glas aanwezig en er wordt centraal verwarmd op aardgas.
Aarzel niet om zo snel mogelijk uw bezoek in te plannen via jo@immofrancois.be
TROEVEN:
Uiterst centrale ligging
Opsplitsing handelszaak en woning mogelijk
Opbrengsteigendom (rendement van 4%)
Veel stockageruimte
Grote vloeroppervlakte
3 volwaardige slaapkamers
Veel lichtinval
Zonnig terras