Rue des Pêchers 34, 6030 Goutroux

Rue des Pêchers 34 - 6030 Goutroux - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Jolie maison neuve pleine de charme et de convivialité, dans laquelle vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ! Habitation différente de celles que vous avez l'habitude de visiter, originale et idéale pour vous y épanouir en famille ! Voici quelques sur son agencement : hall d'entrée, 2 wc indépendants, différents espaces de rangement, agréable séjour (salon/salle à manger) avec parquet et K7 électrique, cuisine équipée avec coin repas, buanderie rangement, cave à provisions, 4 chambres tout à fait indépendantes, dressing réalisé sur mesure, bureau ou salle de jeux, selon vos souhaits et greniers de rangement. Le tout érigé sur un terrain de /- 2 ares 84 ca avec parking pour 2 véhicules, garage accessible par l'intérieur et par l'extérieur, terrasse carrelée et jardin. Maison récente (/- 2009) offrant beaucoup de confort : bonne toiture en tuiles plates, très bonne charpente avec isolation en laine de verre, châssis double vitrage en PVC bicolores, velux avec stores intégrés, porte de garage motorisée et sectionnelle, chauffage central au gaz de ville, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, PEB B, compteur de type bi-horaire, citerne d'eau de pluie groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, différentes entrées, possibilité d'extension, raccordement à l'égout, alarme,… Difficile de la décrire en quelques lignes raison pour laquelle nous vous conseillons vivement de venir lui rendre visite ! De plus, située au calme avec une jolie vue et la fois non loin de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison neuve (/- 2009) comprenant 4 chambres bureau ou espace professionnel, greniers de rangement et garage, parking pour 2 véhicules à l'avant de l'habitation, terrasse carrelée, arbi de jardin et jardin clos et arboré ∞ Façade : 2 façades en briques ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles plates - Très bonne charpente avec isolation en laine de verre ∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC bicolores - Velux avec stores intégrés - Porte de garage motorisée et sectionnelle ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Chaudière murale de marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance – K7 électrique dans le séjour faisant partie de la vente et apportant une ambiance très chaleureuse ∞ Installation électrique : Installation électrique réceptionnée par un organisme agréé - Compteur de type bi-horaire ∞ Équipement de la cuisine : Cuisine super équipée avec coin repas et séparée du séjour par un passe-plat, celle-ci comprend : bar, grande table faisant partie de la vente, frigo, four, vitro, lave-vaisselle, double évier, emplacement prévu pour un micro-ondes meubles dans les tons beiges. Cuisine très lumineuse et avec baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin ∞ Équipement de la salle de bains : située au 1er étage, salle de bains entièrement équipée et carrelée, celle-ci comprend : baignoire balnéo, meuble double lavabo avec miroir colonne de rangement et douche – 2 Wc indépendants ∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet de bonne qualité ∞ Autres : Citerne d'eau de pluie groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies - Différentes entrées - Possibilité d'extension - Raccordement à l'égout - Alarme ∞ Travaux réalises il y a peu : maison neuve ∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ATOUTS : ∞ Construction neuve, en excellent état ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Matériaux de qualité et finitions luxueuses ∞ Isolation très performante ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : / - 2 ares 84 DISPONIBILITE : A déterminer R.C : PEB : classe B - CU.197 kWh/an