Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 165 m2.

d'Overschielaan 48, 1850 Grimbergen

Huis in Grimbergen

165 m² wonen

527 m² perceel

~~€545.000~~

Over deze woning

Deze stijlvol gerenoveerde bungalow (2014), gebouwd in 1979, is gelegen in een rustige woonwijk in Grimbergen, nabij het centrum en op het einde van de d'Overschielaan. De woning situeert zich op een perceel van 5a 27ca met een oostelijke oriëntatie. Bij binnenkomst via de houten poort, betreden we een ruime open leefruimte van ongeveer 59m². De naadloze connectie tussen de keuken en de leefruimte zorgt voor een geborgen sfeer in de keuken en tegelijkertijd een vlotte communicatie met de zithoek. De woonkamer, uitgerust met een kwalitatieve open haard van Bodart en Gonay (2016), staat in verbinding met de veranda van ongeveer 23m². De veranda is voorzien van een gezellige bar die geschikt is voor zowel de zomer bij het zwembad als in de winterperiode. Deze bungalow beschikt over 2 slaapkamers (16m² en 24m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en dressing. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met inloopdouche en wastafel voor de andere slaapkamer. Praktisch is ook de aanwezigheid van een wasruimte/bureau nabij de inkomhal, met toegang tot de garage. Tevens is er een bruikbare zolder voor extra opslag. Voor outdoor genot werd in 2014 een verwarmd zwembad van 26m² aangelegd, ideaal voor vroege zwemmers of voor ontspanning op zwoele zomeravonden. Hoewel de woning momenteel een EPC label F heeft, kan dit vrij eenvoudig verbeterd worden. Dankzij haar ligging en comfort is deze bungalow een echte aanrader. Plan zeker een bezoek!

Omschrijving van de makelaar

d'Overschielaan 48 - 1850 Grimbergen - In een rustige verkaveling te Grimbergen, niet ver van het centrum en in een doodlopend deel van de straat d'Overschielaan, vinden we deze gemoderniseerde bungalow terug. Van het bouwjaar 1979 is niet veel meer te merken aangezien de woning stijlvol werd gerenoveerd in 2014.
De woning ligt op een perceel van 5a 27ca en is oostgericht.
Via de mooie houten toegangspoort, betreden we het perceel. We komen binnen in de inkomhal en lopen meteen door naar de ruime open leefruimte van maar liefst zo'n 59m². De verbinding met keuken en leefruimte beschikt toch over de nodige geborgenheid van de keuken, en tegelijkertijd de ideale communicatie met de zithoek. In 2016 werd de kwalitatieve open haard van Bodart en Gonay voorzien die langs beide kanten gezelligheid brengt. De woonkamer is ook verbonden met de veranda van zo'n 23m² die voorzien is van een leuke bar voor zowel zomerse temperaturen bij het zwembad, als in de winter.
De woning is verder voorzien van 2 slaapkamers (16m² en 24m²) waarvan de laatste voorzien is van een geïntegreerde badkamer met inloopdouche en wasmeubel (suitestijl) en een dressing. Er is ook nog een aparte badkamer voorzien voor de andere slaapkamer die voorzien is van een inloopdouche en wasmeubel.
Aan de inkomhal vinden we ook nog een wasplaats/bureau terug, met toegang tot de garage.
Voor diegenen die nog wat stockageruimte nodig hebben, is de woning voorzien van een bruikbare zolder.
In 2014 werd er nog een verwarmd zwembad voorzien van 26m² voor de vroege zwemmers of de leuke zomeravonden!
Momenteel beschikt de woning over een EPC label F, dat vrij makkelijk naar een gunstiger EPC kan gebracht worden.
Zeker in combinatie met de ligging is deze bungalow voorzien van alle gemak en op een toplocatie. Aarzel zeker niet om een bezoek in te plannen!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Boven marktgemiddelde 24% boven het gemiddelde van € 2.661/m² in Grimbergen

Vraagprijs

€ 545.000

Type

Huis

Bewoonbaar

165 m²

Grond

527 m²

Bouwjaar

1979

Prijs/m²

€ 3.303

EPC

670 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 110.550 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 11.055/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.901

Referentie

CFZ8NIJZNKDM

EPC Certificaat

20231201-0003052794-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →