Pater Voordeckersstraat 10, 2280 Grobbendonk

Pater Voordeckersstraat 10 - 2280 Grobbendonk - Af te werken, energiezuinige open bebouwing met vele mogelijkheden op rustige locatie.

SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Volledig casco afgewerkte woning met duurzame materialen
- Gelegen op een mooie locatie (zeer rustig en in het groen) in een doodlopende straat
- Een goede bereikbaarheid naar scholen, winkels en openbaar vervoer
- Moderne wijnkelder met automatisch toegangsluik
- Automatische toegangspoort
- Bijgebouw mag nog geplaatst worden
- Mogelijkheid tot aankoop van extra aangrenzend stuk grond (- 300m²)

TECHNISCHE KENMERKEN:
- Gunstige EPC-score van 141 kWh/(m²/jaar) – Label B (volledig afgewerkt = nog betere score)
- Elektrische keuring ‘voorlopige installatie’ conform het AREI
- Staalconstructie met sandwichpanelen
- Aluminium schrijnwerk met dubbel hoogrendementsglas
- Alle leidingen voor badkamer, toilet, ... liggen klaar
- GVL: Bekabeling voor grond-water (geothermische) warmtepomp ligt klaar
- GVL: Verwarming via vloerverwarming (mogelijkheid tot uitbreiding naar het terras)
- 1e: Bekabeling voor lucht-lucht (airco warmen/koelen) warmtepomp ligt klaar
- Bekabeling voor alarminstallatie ligt klaar
- Bekabeling 3 fasen elektriciteit ligt klaar
- 1 regenwaterput van 15.000L

INDELING:
Gelijkvloers:
- Grote open ruimte (mogelijkheid tot indeling naar wens)
- Moderne ingebouwde wijnkelder
- Indeling voor badkamer en toilet
- Technische ruimte
- Ruim terras van 50m² (mogelijkheid tot integratie van het terras in de woning)

1e verdieping:
- Te betreden via een stijlvolle draaitrap met glastreden
- Lichtrijke bureauruimte/slaapkamer voorzien waar u in alle rust kan genieten van de natuur
- Tweede ruim dakterras aanwezig