Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 140 m2.

Terug naar resultaten

Populierendreef 9, 2280 Grobbendonk

Huis in Grobbendonk

140 m² wonen

869 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€530.000~~

Over deze woning

Deze woning is gelegen in een rustige doodlopende straat in een residentiële wijk, op fietsafstand van het centrum. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met apart toilet en vestiaire, een lichte leefruimte van 44m² naast een volledig uitgeruste keuken van 13,65m² en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer meet 17,4 m² aan de voorzijde van het huis, terwijl de tweede en derde kamers, momenteel in gebruik als bureau en waskamer, respectievelijk 9m² en 8,5m² groot zijn. Er is ook een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en meubilair, en twee bergkasten, waarvan één technische apparatuur zoals meters, zekeringen en alarm bevat. De zolderverdieping, die momenteel toegankelijk is via een uitschuifbare vlizotrap, huisvest de CV-ketel (gasgestookte condensatieketel). Deze ruimte kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers en heeft al twee vaste ramen. Buiten is er een tuin rondom het huis, met een overdekt terras aan de keuken en een open terras. De vijver op het terrein kan momenteel worden gebruikt als visvijver of als zwemvijver, omdat het water volledig gefilterd is. De dubbele garage heeft twee automatische deuren en een schuin dak voor extra zolderopslag. Er is ook een aluminium carport naast de garage. Extra's zijn onder andere een alarm met bewegingssensoren en contacten, vol eiken deuren, een gashaard in de woonkamer en dubbele beglazing in de houten ramen. De vloer is gemaakt van natuursteen (Travertin) en loopt door het hele huis zonder drempels. Positieve kenmerken zijn onder andere de geïsoleerde muren en dak, de afwezigheid van asbest, een omheinde perceel, de structurele gezondheid van het huis en de rustige ligging in een doodlopende straat.

Omschrijving van de makelaar

Populierendreef 9 - 2280 Grobbendonk - Gelegen in een doodlopende straat en in een residentiële verkaveling. Op fietsafstand van het centrum.

INDELING GELIJKVLOERS
Inkomhal met apart toilet en vestiaire.
Lichte leefruimte van 44 m² met aanpalend de volledig ingerichte keuken van 13,65 m².
Recente keuken, ingericht met oven - microgolfoven - vaatwasmachine - ijskast - diepvries met twee laden.
Slaapkamer van 17,4 m² aan de voorzijde.
Slaapkamer van 9 m², momenteel ingericht als bureelkamer.
Slaapkamer van 8,5 m² die momenteel werd ingericht als waskamer.
Badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en meubel.
Twee bergkasten waarvan ééntje voorzien van technische zaken (meters, zekeringen, alarm).

ZOLDER: nu te bereiken vanuit de hal via uitschuifbare vlizo-trap. Hier werd de CV ketel (condenserende ketel op gas) ondergebracht. Deze kan ingericht worden tot bijvoorbeeld extra slaapkamers. Reeds twee vaste ramen voorzien.

TUIN RONDOM: achter de woning is er een overdekt terras aan de keuken alsook een niet-overdekt terras.
VIJVER: Momenteel visvijver maar deze kan ook gebruikt worden als zwemvijver. Het water van de vijver wordt volledig gefilterd.
DUBBELE GARAGE: met twee automatisch te bedienen sectionaal poorten. Voorzien van schuin dak waardoor er hier nog een extra zolder is.
CARPORT: naast de garage gebouwd in aluminium.

BIJZONDERHEDEN
Vloer: natuursteen (Travertin) die over de hele woning doorloopt zonder dorpels.
Alarm aanwezig met bewegingssensoren en contacten.
Deuren in volle eik (geparelstraald en vernist).
Gashaard in de leefruimte.
Houten ramen met dubbele beglazing.

POSITIEVE ASPECTEN
Dak en muren reeds geïsoleerd.
Geen asbest aanwezig.
Perceel afgesloten (met draadwerk en poort).
Structureel gezonde woning.
Rustige ligging in doodlopende straat.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 530.000

Type

Huis

Bewoonbaar

140 m²

Grond

869 m²

Bouwjaar

1992

Prijs/m²

€ 3.786

EPC

238 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.088

Referentie

TUD6BU3WWTDC

Makelaar Code

5490433

EPC Certificaat

20230816-0002964393-res-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →