Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 170 m2.

Terug naar resultaten

Rue de l'Hotel Communal 18, 4460 Grâce-Hollogne

Huis in Grâce-Hollogne

170 m² wonen

90 m² perceel

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€189.000~~

Over deze woning

Te koop: woning met bedrijfsruimte op toplocatie in het centrum van Hollogne-aux-Pierres (Grâce-Hollogne), op de hoek van drie straten. Momenteel is de gelijkvloerse etage een café (sinds 1994, huur 1250 euro/maand excl. kosten). De woning heeft de volgende indeling: commerciële ruimte (café) van 35 m², toilet voor mannen/vrouwen van 7 m², opslagruimte van 16 m², douche met toilet van 4 m² en een achterhal van 7 m². De eerste verdieping bestaat uit een hal, woonkamer van 28 m² en twee slaapkamers van 18 en 11 m². De niet-geïsoleerde zolder van 47 m² kan omgebouwd worden tot twee extra slaapkamers. Het pand is ideaal om werk en privé te combineren (vrije beroepen, kantoren, schoonheidsinstituut, winkel, kleine horeca) of als investering. Met toestemming van de stedenbouwkundige dienst kan de woning eventueel omgevormd worden tot twee appartementen. Er is ook een gezonde kelder aanwezig. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 170 m². Elektriciteit conform de normen, gasverwarming (van 1991), houten enkele beglazing (rolluiken beneden), dak in goede staat. Er is één elektriciteitsmeter, één verwarmingssysteem en één watermeter. Er is GEEN binnenplaats of tuin. Netto kadastraal inkomen: 946 euro - Vraagprijs: 189.000 euro.

Omschrijving van de makelaar

Rue de l'Hotel Communal 18 - 4460 Grâce-Hollogne - Située au centre de Hollogne-aux-Pierres (Grâce-Hollogne), offrant une grande visibilité au coin de trois rues, maison de commerce et d'habitation (trois façades) à vendre. Actuellement, le rez-de-chaussée est un bistrot (depuis 1994, loyer 1250€/ mois hors charges). Le bien est composé comme suit : surface commerciale (café) 35 m², WC homme/ dame 7 m², local de stockage (16m²), salle de douche avec WC 4 m², hall d'entrée arrière 7 m² (accès de par la Rue Tirogne, entrée indépendante pour accéder à l'appartement). Premier étage (structure plancher) : hall, living 28 m², deux chambres 18 et 11 m². Sous-toiture (non isolée) : grenier de 47 m² aménageable en deux chambres. Bâtiment IDEAL pour cumuler vie privée et vie professionnelle (PROFESSION LIBERALE, bureaux, institut beauté, magasin , petite restauration) ou INVESTISSEMENT. Suivant autorisation urbanistique, possibilité de modifier le bien en DEUX APPARTEMENTS. Cave saine. Surface utilisable de 170 m². Installation électrique conforme, chauffage central au gaz (datant de 1991), châssis simple vitrage bois (volets au rez), toiture en ordre. Un compteur électrique, un système de chauffage, un compteur d'eau. PAS DE COUR NI DE JARDIN. R.C net 946 € - Prix demandé 189.000 €. TEL : 04/246.33.46 - 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).