Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 145 m2.

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Rue du Petit Berleur 71, 4460 Grâce-Hollogne

Huis in Grâce-Hollogne

145 m² wonen

480 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€358.900~~

Over deze woning

Gelegen in een rustige, residentiële omgeving vindt u deze charmante bel-etage nieuwbouwwoning uit 2022. Met een woonoppervlak van 145 m² biedt de woning de volgende indeling: op de begane grond een entreehal, ruime garage (geschikt voor 1 tot 2 auto's) met wasruimte van 10 m². Op de eerste verdieping (met vloerverwarming): hal, apart toilet (met wastafel), super ingerichte keuken die opent naar de woonkamer met toegang tot de tuin. Tweede verdieping: hal, 3 slaapkamers, badkamer (bad, hangend toilet). Isolerend dak, PVC dubbele beglazing met elektrische rolluiken, muurketel op stadsgas met warmwaterproductie, conforme elektrische installatie, natuurlijk ventilatiesysteem, warmtepomp (airconditioning) in de slaapkamers, regenwatertank van 5.000L, waterontharder, aangesloten op het riool. Buiten is er een GROTE PRIVÉ-PARKING voor 5 tot 6 voertuigen (zie perceelplan!). Het voegen van het huis is inbegrepen in de verkoopprijs en ook de tegels voor de binnentrappen zijn voorzien, evenals kwaliteitsvolle lichtarmaturen. IDEAL voor een gezin dat snel wil verhuizen naar een energiezuinig huis! Vrij bij akte. EPC-index B! Laag energieverbruik! Documenten en plannen, beschikbaar op afspraak. Netto K.I. 1.100€ (12,5% registratierechten, verkoop niet onderworpen aan BTW).- Vraagprijs 358.900€ (biedingen welkom). (Niet-bindende informatie).

Omschrijving van de makelaar

Rue du Petit Berleur 71 - 4460 Grâce-Hollogne - Située au calme, dans un clos résidentiel, charmante habitation bel-étage, construction NEUVE de 2022! D'une superficie habitable de 145 m², elle se compose comme suit : REZ : hall d'entrée, vaste garage (1 à 2 véhicules) avec coin buanderie 10 m². Au premier étage (CHAUFFAGE AU SOL): hall, WC séparé (avec lave-mains), cuisine super équipée ouverte sur le séjour donnant accès sur le jardin. Deuxième étage : hall, 3 chambres, salle de bains (baignoire, WC suspendu). Toiture isolée, châssis double vitrage PVC volets électriques, chaudière murale au gaz de ville avec production eau chaude, installation électrique CONFORME, système de ventilation naturelle, pompe a chaleur (air conditionné) dans les chambres, citerne eau de pluie de 5.000L, adoucisseur d'eau, raccordement à l'égout. A l'extérieur, VASTE PARKING PRIVATIF pour 5 à 6 véhicules (voir plan de la parcelle!). Le rejointoyage de la maison est compris dans le prix de vente et le carrelage pour les escaliers intérieurs est fourni également, luminaires de qualité compris également dans le prix. IDEALE pour une famille qui souhaite rapidement emménager dans une maison a faible coût énergétique! Libre à l'acte. PEB indice B! Faible consommation énergétique! Documents et plans, disponibles sur rendez-vous. R.C net 1.100 € (12,5% droits d'enregistrement, vente non soumise à la TVA).- Prix affiché 358.900 € (faire proposition). TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). (Informations non-contractuelles).